1 / 8 · altre 21 nell'annuncioNegozio a San Cristóbal
Av. Independencia & Saavedra
I dati
- Superficie totale
- 207 m²
- Coperta
- 207 m²
- Bagni
- 4
- Bagni di servizio
- 2
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 500.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Excelente Local Comerecial sobre la esquina de Av. Independencia y Saavedra (San Cristóbal, caba). Propiedad de 207 m² totales desarrollados en dos plantas, con conectividad cercana a las líneas E y H de subte, colectivos, escuelas, universidades y comercios. Planta Baja – Local Comercial (128 m²) 26 metros de fachada vidriada con doble altura. 2 toilettes de amplias dimensiones. Planta Alta / Primer Piso (79 m² - 3 Ambientes) Cuenta con 2 baños completosOficina: Espacio central con cocina integrada, ventanal y 2 despachos al frente. Baños: 4 en total (2 toilettes en pb y 2 baños completos en pa). Servicios: Instalación 100% eléctrica, sin gas. Posibilidad de pedir gasCuenta con Conducto de extraccion a los cuatro vientosMarcas a menos de 100 MetrosGrido, Res, Farmacity, Cafe Martinez, Carrefour express-Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +15,6 % bagni · -4,1 % superficie · +2,4 % verde · -1,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio di 5 locali a San CristóbalSan Cristóbal · 570 m · 164 m² · 5 locali · 1966USD 701/m²corretto 786 · somiglianza 46
Negozio a San CristóbalSan Cristóbal · 760 m · 179 m² · 1966USD 950/m²corretto 1033 · somiglianza 45
Negozio a San CristóbalSan Cristóbal · 550 m · 130 m² · 1946USD 1923/m²corretto 2043 · somiglianza 41
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto75 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 450 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 480 m
- EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Scuola · Nivel secundario común · 130 m
- EDR GUILLERMO CORREAScuola · Nivel primario común · 170 m
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 830 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 210 m
- PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 380 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 600 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 670 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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