1 / 8 · 21 más en el avisoOportunidad Local en Venta o Alquiler en Av Independencia Casi Av Jujuy
Av. Independencia & Saavedra
Ficha
- Superficie total
- 207 m²
- Cubierta
- 207 m²
- Baños
- 4
- Toilettes
- 2
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 500.000 / mes
Descripción
Excelente Local Comerecial sobre la esquina de Av. Independencia y Saavedra (San Cristóbal, caba). Propiedad de 207 m² totales desarrollados en dos plantas, con conectividad cercana a las líneas E y H de subte, colectivos, escuelas, universidades y comercios. Planta Baja – Local Comercial (128 m²) 26 metros de fachada vidriada con doble altura. 2 toilettes de amplias dimensiones. Planta Alta / Primer Piso (79 m² - 3 Ambientes) Cuenta con 2 baños completosOficina: Espacio central con cocina integrada, ventanal y 2 despachos al frente. Baños: 4 en total (2 toilettes en pb y 2 baños completos en pa). Servicios: Instalación 100% eléctrica, sin gas. Posibilidad de pedir gasCuenta con Conducto de extraccion a los cuatro vientosMarcas a menos de 100 MetrosGrido, Res, Farmacity, Cafe Martinez, Carrefour express-Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,6 % baños · -4,1 % superficie · +2,4 % espacios verdes · -1,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Venta en San Cristobal, Capital Federal.San Cristóbal · 570 m · 164 m² · 5 amb · 1966USD 701/m²ajustado 786 · similitud 46
Local - San CristobalSan Cristóbal · 760 m · 179 m² · 1966USD 950/m²ajustado 1.033 · similitud 45
Local Lote Propio en Venta - San Cristobal - Lideres en TerrenosSan Cristóbal · 550 m · 130 m² · 1946USD 1.923/m²ajustado 2.043 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 450 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 480 m
- EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Escuela · Nivel secundario común · 130 m
- EDR GUILLERMO CORREAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 830 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 380 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 600 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.