ВойтиРазместить
Торговое помещение, San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
Торговое помещение · Продажа · San Cristóbal

Торговое помещение, San Cristóbal

Av. Independencia & Saavedra

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
207 м²
Крытая
207 м²
Ванные
4
Гостевые санузлы
2
Парковочные места
0
Expensas
ARS 500 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente Local Comerecial sobre la esquina de Av. Independencia y Saavedra (San Cristóbal, caba). Propiedad de 207 m² totales desarrollados en dos plantas, con conectividad cercana a las líneas E y H de subte, colectivos, escuelas, universidades y comercios. Planta Baja – Local Comercial (128 m²) 26 metros de fachada vidriada con doble altura. 2 toilettes de amplias dimensiones. Planta Alta / Primer Piso (79 m² - 3 Ambientes) Cuenta con 2 baños completosOficina: Espacio central con cocina integrada, ventanal y 2 despachos al frente. Baños: 4 en total (2 toilettes en pb y 2 baños completos en pa). Servicios: Instalación 100% eléctrica, sin gas. Posibilidad de pedir gasCuenta con Conducto de extraccion a los cuatro vientosMarcas a menos de 100 MetrosGrido, Res, Farmacity, Cafe Martinez, Carrefour express-Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSSPH470 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 3USD 1 033/m²диапазон USD 786–2 043/м² · для этой площади USD 162 600–422 823
Нетипичная цена+120 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +15,6 % санузлы · -4,1 % площадь · +2,4 % зелёные зоны · -1,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 450 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 23, 61, 62, 96, 118, 129, 188
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 941 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
39
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra — 210 м · в радиусе 500 м: 1
73
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 690 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 450 м
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 480 м
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Школа · Nivel secundario común · 130 м
  • EDR GUILLERMO CORREAШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 830 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 600 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 380 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · Sede Independencia · 600 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 670 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.