1 / 8 · 7 more in the ad3-room PH in San Cristóbal
Combate de los Pozos al 1500 San Cristobal
The facts
- Total size
- 50 m²
- Covered
- 42 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 30 years (1996)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph en venta 3 ambientes, san cristobalapto creditoubicado en el encantador barrio de San Cristóbal, este ph ofrece una combinación ideal de comodidad y potencial. Con una antigüedad de 30 años, la propiedad cuenta con una planta baja funcional que incluye un amplio living comedor con entrepiso, un dormitorio cómodo con placard, una cocina completa, un baño totalmente equipado, y un lavadero independiente. En la planta alta, encontrará un espacio adicional que puede ser utilizado como habitación o estudio, brindando flexibilidad para adaptarse a sus necesidades. Una de las características más destacadas de esta propiedad es su espacio aéreo propio de 40 m2, apto para construir, ofreciendo un excelente potencial de ampliación o para disfrutar de momentos al aire libre. La ubicación es inmejorable, a solo dos cuadras del Hospital Garrahan y a seis de la estación Constitución, lo que garantiza fácil acceso al transporte público y servicios esenciales. Además, la propiedad es muy luminosa, apto crédito, y permite mascotas. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad versátil en una ubicación estratégica. “La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de ”La propiedad no posee rampa para personas con movilidad reducida (Ley 24. 314) Lilian E Kreimer PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842© lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +37.4 % age · +9.9 % size · +4 % safety of the surroundings · +0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BoedoBoedo · 90 m · 154 m² · 4 rooms · 2006USD 682/m²adjusted 777 · similarity 38
3-room PH in ConstituciónConstitución · 480 m · 85 m² · 3 rooms · 1926USD 1,000/m²adjusted 1,579 · similarity 37
3-room PH in MonserratMonserrat · 480 m · 85 m² · 3 rooms · 1926USD 1,000/m²adjusted 1,579 · similarity 37
3-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 500 m · 84 m² · 3 rooms · 1951USD 1,071/m²adjusted 1,362 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 420 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 570 m
- EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- ECARLOS PELLEGRINISchool · Nivel primario común · 250 m
- ECARLOS PELLEGRINISchool · Nivel primario común · 250 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 360 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 480 m
- PBuenos Aires Polo CircoGreen space · Plaza · 180 m
- PPlaza GarayGreen space · Plaza · 370 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversity · Sede Constitución · 1000 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversity · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 450 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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