PH di 3 locali a San Cristóbal — foto 1 di 81 / 8 · altre 7 nell'annuncio
PH · In vendita · San Cristóbal

PH di 3 locali a San Cristóbal

Combate de los Pozos al 1500 San Cristobal

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
50 m²
Coperta
42 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
30 anni (1996)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph en venta 3 ambientes, san cristobalapto creditoubicado en el encantador barrio de San Cristóbal, este ph ofrece una combinación ideal de comodidad y potencial. Con una antigüedad de 30 años, la propiedad cuenta con una planta baja funcional que incluye un amplio living comedor con entrepiso, un dormitorio cómodo con placard, una cocina completa, un baño totalmente equipado, y un lavadero independiente. En la planta alta, encontrará un espacio adicional que puede ser utilizado como habitación o estudio, brindando flexibilidad para adaptarse a sus necesidades. Una de las características más destacadas de esta propiedad es su espacio aéreo propio de 40 m2, apto para construir, ofreciendo un excelente potencial de ampliación o para disfrutar de momentos al aire libre. La ubicación es inmejorable, a solo dos cuadras del Hospital Garrahan y a seis de la estación Constitución, lo que garantiza fácil acceso al transporte público y servicios esenciales. Además, la propiedad es muy luminosa, apto crédito, y permite mascotas. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad versátil en una ubicación estratégica. “La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de ”La propiedad no posee rampa para personas con movilidad reducida (Ley 24. 314) Lilian E Kreimer PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842© lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 1362/m²intervallo USD 777–1579/m² · per questa superficie USD 38.831–78.939
+17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 79.750; i comparabili corretti indicano USD 68.081.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +37,4 % età · +9,9 % superficie · +4 % sicurezza della zona · +0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 420 m (5 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 4, 6, 12, 37, 50, 61, 62, 84, 90, 95, 97, 129
93
Sicurezza931 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
39
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdeBuenos Aires Polo Circo a 180 m · 4 entro 500 m
100
SanitàHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan a 360 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 420 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 570 m
  • EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ECARLOS PELLEGRINIScuola · Nivel primario común · 250 m
  • ECARLOS PELLEGRINIScuola · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 360 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 480 m
  • PBuenos Aires Polo CircoVerde · Plaza · 180 m
  • PPlaza GarayVerde · Plaza · 370 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · Sede Constitución · 1000 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 450 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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