PH, 3 комн., San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 7
PH · Продажа · San Cristóbal

PH, 3 комн., San Cristóbal

Combate de los Pozos al 1500 San Cristobal

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
50 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph en venta 3 ambientes, san cristobalapto creditoubicado en el encantador barrio de San Cristóbal, este ph ofrece una combinación ideal de comodidad y potencial. Con una antigüedad de 30 años, la propiedad cuenta con una planta baja funcional que incluye un amplio living comedor con entrepiso, un dormitorio cómodo con placard, una cocina completa, un baño totalmente equipado, y un lavadero independiente. En la planta alta, encontrará un espacio adicional que puede ser utilizado como habitación o estudio, brindando flexibilidad para adaptarse a sus necesidades. Una de las características más destacadas de esta propiedad es su espacio aéreo propio de 40 m2, apto para construir, ofreciendo un excelente potencial de ampliación o para disfrutar de momentos al aire libre. La ubicación es inmejorable, a solo dos cuadras del Hospital Garrahan y a seis de la estación Constitución, lo que garantiza fácil acceso al transporte público y servicios esenciales. Además, la propiedad es muy luminosa, apto crédito, y permite mascotas. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad versátil en una ubicación estratégica. “La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de ”La propiedad no posee rampa para personas con movilidad reducida (Ley 24. 314) Lilian E Kreimer PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842© lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEHPSPPHSS80 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 362/m²диапазон USD 777–1 579/м² · для этой площади USD 38 831–78 939
+17 % к аналогамЗапрашивают USD 79 750; скорректированные аналоги дают USD 68 081.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +37,4 % возраст здания · +9,9 % площадь · +4 % безопасность окружения · +0,9 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., BoedoBoedo · 90 м · 154 м² · 4 комн. · 2006
    USD 682/m²с поправкой 777 · сходство 38
  • PH, 3 комн., ConstituciónConstitución · 480 м · 85 м² · 3 комн. · 1926
    USD 1 000/m²с поправкой 1 579 · сходство 37
  • PH, 3 комн., MonserratMonserrat · 480 м · 85 м² · 3 комн. · 1926
    USD 1 000/m²с поправкой 1 579 · сходство 37
  • PH, 3 комн., Parque PatriciosParque Patricios · 500 м · 84 м² · 3 комн. · 1951
    USD 1 071/m²с поправкой 1 362 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh — 420 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 4, 6, 12, 37, 50, 61, 62, 84, 90, 95, 97, 129
93
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 931 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
39
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныBuenos Aires Polo Circo — 180 м · в радиусе 500 м: 4
100
МедицинаHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan — 360 м
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 420 м
  • SPichinchaSubte · Línea E · 570 м
  • EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • ECARLOS PELLEGRINIШкола · Nivel primario común · 250 м
  • ECARLOS PELLEGRINIШкола · Nivel primario común · 250 м
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 360 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 480 м
  • PBuenos Aires Polo CircoЗелёная зона · Plaza · 180 м
  • PPlaza GarayЗелёная зона · Plaza · 370 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · Sede Constitución · 1000 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 450 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.