1 / 8 · 7 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à San Cristóbal
Combate de los Pozos al 1500 San Cristobal
Les données
- Surface totale
- 50 m²
- Couverte
- 42 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 30 ans (1996)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph en venta 3 ambientes, san cristobalapto creditoubicado en el encantador barrio de San Cristóbal, este ph ofrece una combinación ideal de comodidad y potencial. Con una antigüedad de 30 años, la propiedad cuenta con una planta baja funcional que incluye un amplio living comedor con entrepiso, un dormitorio cómodo con placard, una cocina completa, un baño totalmente equipado, y un lavadero independiente. En la planta alta, encontrará un espacio adicional que puede ser utilizado como habitación o estudio, brindando flexibilidad para adaptarse a sus necesidades. Una de las características más destacadas de esta propiedad es su espacio aéreo propio de 40 m2, apto para construir, ofreciendo un excelente potencial de ampliación o para disfrutar de momentos al aire libre. La ubicación es inmejorable, a solo dos cuadras del Hospital Garrahan y a seis de la estación Constitución, lo que garantiza fácil acceso al transporte público y servicios esenciales. Además, la propiedad es muy luminosa, apto crédito, y permite mascotas. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad versátil en una ubicación estratégica. “La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de ”La propiedad no posee rampa para personas con movilidad reducida (Ley 24. 314) Lilian E Kreimer PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842© lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +37,4 % âge · +9,9 % surface · +4 % sécurité du quartier · +0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 90 m · 154 m² · 4 p. · 2006USD 682/m²ajusté 777 · similarité 38
PH de 3 pièces à ConstituciónConstitución · 480 m · 85 m² · 3 p. · 1926USD 1 000/m²ajusté 1 579 · similarité 37
PH de 3 pièces à MonserratMonserrat · 480 m · 85 m² · 3 p. · 1926USD 1 000/m²ajusté 1 579 · similarité 37
PH de 3 pièces à Parque PatriciosParque Patricios · 500 m · 84 m² · 3 p. · 1951USD 1 071/m²ajusté 1 362 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 420 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 570 m
- EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- ECARLOS PELLEGRINIÉcole · Nivel primario común · 250 m
- ECARLOS PELLEGRINIÉcole · Nivel primario común · 250 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 360 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 480 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspace vert · Plaza · 180 m
- PPlaza GarayEspace vert · Plaza · 370 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 1000 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 450 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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