PH, 3 חד׳, San Cristóbal — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 7 במודעה
PH · למכירה · San Cristóbal

PH, 3 חד׳, San Cristóbal

Combate de los Pozos al 1500 San Cristobal

משרד תיווךמפורסם 37 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
50 מ״ר
מקורה
42 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
30 שנים (1996)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph en venta 3 ambientes, san cristobalapto creditoubicado en el encantador barrio de San Cristóbal, este ph ofrece una combinación ideal de comodidad y potencial. Con una antigüedad de 30 años, la propiedad cuenta con una planta baja funcional que incluye un amplio living comedor con entrepiso, un dormitorio cómodo con placard, una cocina completa, un baño totalmente equipado, y un lavadero independiente. En la planta alta, encontrará un espacio adicional que puede ser utilizado como habitación o estudio, brindando flexibilidad para adaptarse a sus necesidades. Una de las características más destacadas de esta propiedad es su espacio aéreo propio de 40 m2, apto para construir, ofreciendo un excelente potencial de ampliación o para disfrutar de momentos al aire libre. La ubicación es inmejorable, a solo dos cuadras del Hospital Garrahan y a seis de la estación Constitución, lo que garantiza fácil acceso al transporte público y servicios esenciales. Además, la propiedad es muy luminosa, apto crédito, y permite mascotas. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad versátil en una ubicación estratégica. “La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de ”La propiedad no posee rampa para personas con movilidad reducida (Ley 24. 314) Lilian E Kreimer PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842© lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 21 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEHPSPPHSS80k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,362/m²טווח USD 777–1,579/m² · לשטח הזה USD 38,831–78,939
‎+17% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 79,750; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 68,081.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+37.4 % גיל הבניין · ‎+9.9 % שטח · ‎+4 % ביטחון בסביבה · ‎+0.9 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 90 מ׳ · 154 מ״ר · 4 חד׳ · 2006
    USD 682/m²מתוקנן 777 · דמיון 38
  • PH, 3 חד׳, ConstituciónConstitución · 480 מ׳ · 85 מ״ר · 3 חד׳ · 1926
    USD 1,000/m²מתוקנן 1,579 · דמיון 37
  • PH, 3 חד׳, MonserratMonserrat · 480 מ׳ · 85 מ״ר · 3 חד׳ · 1926
    USD 1,000/m²מתוקנן 1,579 · דמיון 37
  • PH, 3 חד׳, Parque PatriciosParque Patricios · 500 מ׳ · 84 מ״ר · 3 חד׳ · 1951
    USD 1,071/m²מתוקנן 1,362 · דמיון 37

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Entre Rios - Rodolfo Walsh במרחק 420 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 17 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 6, 12, 37, 50, 61, 62, 84, 90, 95, 97, 129
93
ביטחון931 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
39
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 160 מ׳
100
שטחים ירוקיםBuenos Aires Polo Circo במרחק 180 מ׳ · 4 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan במרחק 360 מ׳
100
  • SEntre Rios - Rodolfo Walshסובטה · Línea E · 420 מ׳
  • SPichinchaסובטה · Línea E · 570 מ׳
  • EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 מ׳
  • ECARLOS PELLEGRINIבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
  • ECARLOS PELLEGRINIבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
  • HHospital de Pediatria Dr. J. Garrahanבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 360 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 480 מ׳
  • PBuenos Aires Polo Circoשטח ירוק · Plaza · 180 מ׳
  • PPlaza Garayשטח ירוק · Plaza · 370 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias Socialesאוניברסיטה · Sede Constitución · 1000 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Estudiantesאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 1-Cתחנת משטרה · 450 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.