4-room Apartment in San Cristóbal — photo 1 of 81 / 8 · 8 more in the ad
Apartment · For sale · San Cristóbal

4-room Apartment in San Cristóbal

Av Independencia 1900

Agency31 days listed

The facts

Total size
101 m²
Covered
81 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
45 years (1981)
Aspect
North
Parking spaces
0
Expensas
ARS 250,000 / month

Original description, in Spanish

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Excelente departamento 4 ambientes con balcon Y patio - 101 M2 - san cristobal. Departamento en venta que ofrece una superficie total de 101 m², de los cuales 81 m² son cubiertos en edificio castelbajac. El departamento cuenta con losa radiante. El diseño integra un amplio living comedor con ventanales al exterior y acceso directo a un balcón a la calle, generando un ambiente abierto con vínculo a la naturaleza. La cocina conecta con una zona de lavado independiente y acceso al patio. El departamento cuenta con tres dormitorios, todos con placares empotrados y ventanas al exterior, y dos baños. El baño principal incorpora bañera y espacio de guardado bajo mesada. La unidad dispone de pisos de parquet en las áreas principales y detalles de terminaciones clásicas en puertas y armarios. El edificio presenta un hall de acceso revestido en mármol y madera, lo que aporta un entorno cuidado en los espacios comunes. Ubicación inmejorable, a metros de Av. Entre Ríos, Transportes Cercanos. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 150, 151, 168. Subtes (Metro): congreso (Línea A), pasco (Línea A) / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,478/m²range USD 1,423–1,719/m² · for this size USD 143,770–173,633
+13% vs. comparablesIt asks USD 168,000; the adjusted comparables imply USD 149,298.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +4.6 % age · -1.4 % safety of the surroundings · -0.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings63 / 100 · Average

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TransportSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh 510 m away (6 min walk) · 12 bus lines within 300 m: 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 129, 150, 151, 168
88
Safety1,208 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
20
Schools24 within 800 m · nearest 170 m away
100
Green spaceAlfonsina Storni 610 m away · 0 within 500 m
35
HealthHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia 480 m away
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 510 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 640 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03School · Nivel secundario común · 170 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 480 m
  • PAlfonsina StorniGreen space · Plazoleta · 610 m
  • PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 900 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversity · 510 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 520 m
  • CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 520 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 840 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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