Departamento en Venta en San Cristóbal, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · San Cristóbal

Departamento en Venta en San Cristóbal, Capital Federal, Buenos Aires

Av Independencia 1900

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
101 m²
Cubierta
81 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 250.000 / mes

Descripción

Excelente departamento 4 ambientes con balcon Y patio - 101 M2 - san cristobal. Departamento en venta que ofrece una superficie total de 101 m², de los cuales 81 m² son cubiertos en edificio castelbajac. El departamento cuenta con losa radiante. El diseño integra un amplio living comedor con ventanales al exterior y acceso directo a un balcón a la calle, generando un ambiente abierto con vínculo a la naturaleza. La cocina conecta con una zona de lavado independiente y acceso al patio. El departamento cuenta con tres dormitorios, todos con placares empotrados y ventanas al exterior, y dos baños. El baño principal incorpora bañera y espacio de guardado bajo mesada. La unidad dispone de pisos de parquet en las áreas principales y detalles de terminaciones clásicas en puertas y armarios. El edificio presenta un hall de acceso revestido en mármol y madera, lo que aporta un entorno cuidado en los espacios comunes. Ubicación inmejorable, a metros de Av. Entre Ríos, Transportes Cercanos. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 150, 151, 168. Subtes (Metro): congreso (Línea A), pasco (Línea A) / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.478/m²rango USD 1.423–1.719/m² · para esta superficie USD 143.770–173.633
+13 % vs. comparablesPide USD 168.000; los comparables ajustados implican USD 149.298.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 510 m (6 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 129, 150, 151, 168
88
Seguridad1.208 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
20
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 170 m
100
Espacios verdesAlfonsina Storni a 610 m · 0 en 500 m
35
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 480 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 510 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 640 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 170 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 480 m
  • PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 610 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 900 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 510 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 520 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 520 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 840 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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