Apartamento de 4 ambientes em San Cristóbal — foto 1 de 81 / 8 · 8 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Cristóbal

Apartamento de 4 ambientes em San Cristóbal

Av Independencia 1900

Imobiliária32 dias anunciado

Ficha

Metragem total
101 m²
Coberta
81 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 250.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento 4 ambientes con balcon Y patio - 101 M2 - san cristobal. Departamento en venta que ofrece una superficie total de 101 m², de los cuales 81 m² son cubiertos en edificio castelbajac. El departamento cuenta con losa radiante. El diseño integra un amplio living comedor con ventanales al exterior y acceso directo a un balcón a la calle, generando un ambiente abierto con vínculo a la naturaleza. La cocina conecta con una zona de lavado independiente y acceso al patio. El departamento cuenta con tres dormitorios, todos con placares empotrados y ventanas al exterior, y dos baños. El baño principal incorpora bañera y espacio de guardado bajo mesada. La unidad dispone de pisos de parquet en las áreas principales y detalles de terminaciones clásicas en puertas y armarios. El edificio presenta un hall de acceso revestido en mármol y madera, lo que aporta un entorno cuidado en los espacios comunes. Ubicación inmejorable, a metros de Av. Entre Ríos, Transportes Cercanos. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 150, 151, 168. Subtes (Metro): congreso (Línea A), pasco (Línea A) / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.471/m²faixa USD 1.422–1.719/m² · para esta metragem USD 143.639–173.633
+13% vs. comparáveisPede USD 168.000; os comparáveis ajustados implicam USD 148.609.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -2,2 % idade · -1,8 % metragem · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Entre Rios - Rodolfo Walsh a 510 m (6 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 129, 150, 151, 168
88
Segurança1.208 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
20
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 170 m
100
Áreas verdesAlfonsina Storni a 610 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 480 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 510 m
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 640 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escola · Nivel secundario común · 170 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 480 m
  • PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 610 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 900 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidade · 510 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 520 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 520 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 840 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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