Квартира, 4 комн., San Cristóbal — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 8
Квартира · Продажа · San Cristóbal

Квартира, 4 комн., San Cristóbal

Av Independencia 1900

АгентствоДней в продаже: 32

Характеристики

Общая площадь
101 м²
Крытая
81 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 250 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente departamento 4 ambientes con balcon Y patio - 101 M2 - san cristobal. Departamento en venta que ofrece una superficie total de 101 m², de los cuales 81 m² son cubiertos en edificio castelbajac. El departamento cuenta con losa radiante. El diseño integra un amplio living comedor con ventanales al exterior y acceso directo a un balcón a la calle, generando un ambiente abierto con vínculo a la naturaleza. La cocina conecta con una zona de lavado independiente y acceso al patio. El departamento cuenta con tres dormitorios, todos con placares empotrados y ventanas al exterior, y dos baños. El baño principal incorpora bañera y espacio de guardado bajo mesada. La unidad dispone de pisos de parquet en las áreas principales y detalles de terminaciones clásicas en puertas y armarios. El edificio presenta un hall de acceso revestido en mármol y madera, lo que aporta un entorno cuidado en los espacios comunes. Ubicación inmejorable, a metros de Av. Entre Ríos, Transportes Cercanos. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 150, 151, 168. Subtes (Metro): congreso (Línea A), pasco (Línea A) / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPS168 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 471/m²диапазон USD 1 422–1 719/м² · для этой площади USD 143 639–173 633
+13 % к аналогамЗапрашивают USD 168 000; скорректированные аналоги дают USD 148 609.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,2 % возраст здания · -1,8 % площадь · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh — 510 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 129, 150, 151, 168
88
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 208 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
20
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 170 м
100
Зелёные зоныAlfonsina Storni — 610 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 480 м
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 510 м
  • SPichinchaSubte · Línea E · 640 м
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Школа · Nivel secundario común · 170 м
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 480 м
  • PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 610 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 900 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoУниверситет · 510 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 520 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 520 м
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 840 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.