1 / 8 · 34 de plus dans l'annonceLocal commercial à San Nicolás
Maipú 0
Les données
- Surface totale
- 430 m²
- Couverte
- 430 m²
- Salles de bains
- 5
- Âge
- 45 ans (1981)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 1 900 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: José Smarke cpi 7702 / Lucrecia Saulle csi 5520- Contacto: Sebastian Lopez Barrios. Venta Local Comercial en planta baja a la calle de 138m², y Oficina en primer piso, planta libre de 292m² que ocupa todo el frente del edificio. Muy Luminoso, vista al frente a los jardines de la torre de pampa energia. Ver video tour virtual y plano de distribución. Detalles: 5 baños, cocina, central telefónica, amueblado con escritorios, posee sala de reuniones y maquinas, pizarrones. Etc. Todo con vista al frente, muy luminoso. Tiene subdivisiones hechas en vidrio y aluminio que se pueden reformar fácilmente por ser obra seca. (además se destacan algunos beneficios para aquellos que hagan una inversión). Acometida de fibras Ópticas de Metrotel, Iplan, Silica/Datco, Telecom y Telefónica, posee conexión eléctrica separada en 3 fases. Jabalina puesta a tierra, piso goma, etc. Un valor agregado para quien necesita instalar un centro de datos en sus oficinas. Podrán instalarse: Robótica, automatización y machine learning. Ciencias e datos y lenguaje natural. Algoritmos y auditoría algorítmica. Soluciones tecnológicas. Formación e investigación en ia. Exención de ingresos Brutos, Sellos y abl. Posibilidad de venta con cochera y tambien un departameto en el primer piso pegado a la planta libre apto profesional de 27m² con baño completo y kitchinette, con un patio ideal para colocar las unidades exteriores de los aa. Esta unidad funciono como un centro de datos (data center) y está acondicionada para ello. Expensas $1. 900. 000. - Segun reglamento de copropiedad esta unidad funcional 24 (local, pb y 1er piso).. Esta destinada a local comercial. Puede tener cualquier actividad lícita, excepto: Venta de carnes y/o bebidas sin envasar. Exhibición o venta de animales vivos. Conservatorio musical. Lugares de esparcimiento diurno y nocturno. Fabricación, depósito o despacho de inflamables, productos olorosos perecederos y/o explosivos. Alojamiento de pasajeros. Escuelas o academias. Talleres, gomerías o depósitos. Clínicas, consultorios, clubes, asociaciones, comités o sindicatos. Casas de remate. Servicios fúnebres. Cualquier otro negocio/actividad que pueda causar daños a los copropietarios o sea contrario a la moral/categoría del edificio. Ubicado en Maipú 24/26/28, San Nicolas - microcentro, caba. Entre Rivadavia y Bartolomé Mitre. A tres cuadras de Plaza de Mayo, la Av. 9 de Julio, e innumerables lineas de colectivos, y cerca de todas las lineas de subte.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +21,3 % salles de bains · -2,9 % sécurité du quartier · +2,3 % âge · +2 % surface · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 3 pièces à MonserratMonserrat · 290 m · 417 m² · 3 p. · 1986USD 911/m²ajusté 1 040 · similarité 70
Local commercial à MonserratMonserrat · 710 m · 543 m² · 1976USD 598/m²ajusté 619 · similarité 53
Local commercial de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · 740 m · 363 m² · 1 p.USD 1 791/m²ajusté 2 116 · similarité 52
Local commercial à MonserratMonserrat · 500 m · 500 m² · 2016USD 1 400/m²ajusté 1 381 · similarité 47
Local commercial de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · 800 m · 480 m² · 1 p. · 1971USD 1 250/m²ajusté 1 616 · similarité 46
Local commercial à San TelmoSan Telmo · 680 m · 300 m²USD 550/m²ajusté 596 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement61 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPeruSubte · Línea A · 220 m
- SCatedralSubte · Línea D · 230 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZÉcole · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 350 m
- ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"École · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 350 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01École · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 380 m
- PPlaza Roberto ArltEspace vert · Plaza · 180 m
- PPlaza 25 de MayoEspace vert · Plaza · 400 m
- UUniversidad de Morón — Cámara Inmobiliaria ArgentinaUniversité · 130 m
- UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversité · 140 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 720 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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