1 / 8 · 5 more in the ad2-room Apartment in San Telmo
Avenida Juan de Garay 300
The facts
- Total size
- 54 m²
- Covered
- 44 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 16 years (2010)
- Aspect
- South-east
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 230,000 / month
What the ad says
Read automatically from the text of the ad. The features come from the original listing; we do not verify them on site.
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta Depto San Telmo | Renta Airbnb usd 900 | Apto Crédito y Permuta. Excelente oportunidad de inversión "llave en mano" en el corazón del casco histórico. Este impecable departamento destaca por su luminosidad, su vista abierta y un gran diferencial para la zona: es sumamente silencioso. Ideal como refugio de valor o explotación turística, ya que cuenta con un historial comprobable de 4 años operando en Airbnb con una renta promedio de usd 900 mensuales. Superficies y Distribución (54, 8 m² Totales): Superficie Cubierta (44 m²): Planta cómoda, cálida y muy funcional de 2 ambientes. Excelente estado de conservación, listo para seguir operando o para mudanza inmediata. Superficie Semicubierta / Descubierta (11 m²): amplio y comodo balcón con vistas abiertas. Muy luminoso. Ubicación Estratégica (Alta Demanda Locativa): A solo 1 cuadra del Parque Lezama y a pasos del polo gastronómico premium del Boulevard Caseros y el Mercado de San Telmo. Conectividad de alto rendimiento hacia Microcentro y zona sur: a 2 cuadras del Metrobús del Bajo (Av. Paseo Colón), cercanía a la Línea C de Subte, Puerto Madero y principales sedes universitarias (fiuba, uade). Esquema de Inversión y Flexibilidad (usd 130. 000): apto crédito bancario. Financiación: Posibilidad de financiación privada directa. Permuta: Se aceptan departamentos en parte de pago. Ib Realty
Price history
We have been following this listing since October 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +5.1 % age · -4.7 % bathrooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BarracasBarracas · 90 m · 52 m² · 2 rooms · 2026USD 2,308/m²adjusted 2,132 · similarity 85
2-room Apartment in San TelmoSan Telmo · 80 m · 55 m² · 2 rooms · 2023 · parking spaceUSD 2,436/m²adjusted 1,917 · similarity 84
2-room Apartment in San TelmoSan Telmo · 330 m · 55 m² · 2 roomsUSD 3,073/m²adjusted 3,083 · similarity 82
2-room Apartment in San TelmoSan Telmo · 330 m · 55 m² · 2 rooms · 2023USD 2,818/m²adjusted 2,665 · similarity 82
2-room Apartment in BarracasBarracas · 440 m · 54 m² · 2 rooms · 1998USD 1,315/m²adjusted 1,388 · similarity 78
3-room Apartment in San TelmoSan Telmo · 270 m · 54 m² · 3 rooms · 1986USD 1,481/m²adjusted 1,648 · similarity 75
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan JuanSubte · Línea C · 940 m
- SConstitucionSubte · Línea C · 1.1 km
- EDEAN GREGORIO FUNESSchool · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DEL SUDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- ECOLEGIO MARIA AUXILIADORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 820 m
- PParque LezamaGreen space · Parque · 300 m
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 530 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversity · 250 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaUniversity · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 560 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.