1 / 8 · עוד 5 במודעהדירה, 2 חד׳, San Telmo
Avenida Juan de Garay 300
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 54 מ״ר
- מקורה
- 44 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 16 שנים (2010)
- כיוון
- דרום־מזרח
- חניות
- 0
- Expensas (דמי ועד בית)
- ARS 230,000 / חודש
מה אומרת המודעה
נקרא אוטומטית מתוך טקסט המודעה. המאפיינים לקוחים מהמודעה המקורית; איננו מאמתים אותם במקום.
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Venta Depto San Telmo | Renta Airbnb usd 900 | Apto Crédito y Permuta. Excelente oportunidad de inversión "llave en mano" en el corazón del casco histórico. Este impecable departamento destaca por su luminosidad, su vista abierta y un gran diferencial para la zona: es sumamente silencioso. Ideal como refugio de valor o explotación turística, ya que cuenta con un historial comprobable de 4 años operando en Airbnb con una renta promedio de usd 900 mensuales. Superficies y Distribución (54, 8 m² Totales): Superficie Cubierta (44 m²): Planta cómoda, cálida y muy funcional de 2 ambientes. Excelente estado de conservación, listo para seguir operando o para mudanza inmediata. Superficie Semicubierta / Descubierta (11 m²): amplio y comodo balcón con vistas abiertas. Muy luminoso. Ubicación Estratégica (Alta Demanda Locativa): A solo 1 cuadra del Parque Lezama y a pasos del polo gastronómico premium del Boulevard Caseros y el Mercado de San Telmo. Conectividad de alto rendimiento hacia Microcentro y zona sur: a 2 cuadras del Metrobús del Bajo (Av. Paseo Colón), cercanía a la Línea C de Subte, Puerto Madero y principales sedes universitarias (fiuba, uade). Esquema de Inversión y Flexibilidad (usd 130. 000): apto crédito bancario. Financiación: Posibilidad de financiación privada directa. Permuta: Se aceptan departamentos en parte de pago. Ib Realty
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 29 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · +5.1 % גיל הבניין · -4.7 % חדרי רחצה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, BarracasBarracas · 90 מ׳ · 52 מ״ר · 2 חד׳ · 2026USD 2,308/m²מתוקנן 2,132 · דמיון 85
דירה, 2 חד׳, San TelmoSan Telmo · 80 מ׳ · 55 מ״ר · 2 חד׳ · 2023 · חניהUSD 2,436/m²מתוקנן 1,917 · דמיון 84
דירה, 2 חד׳, San TelmoSan Telmo · 330 מ׳ · 55 מ״ר · 2 חד׳USD 3,073/m²מתוקנן 3,083 · דמיון 82
דירה, 2 חד׳, San TelmoSan Telmo · 330 מ׳ · 55 מ״ר · 2 חד׳ · 2023USD 2,818/m²מתוקנן 2,665 · דמיון 82
דירה, 2 חד׳, BarracasBarracas · 440 מ׳ · 54 מ״ר · 2 חד׳ · 1998USD 1,315/m²מתוקנן 1,388 · דמיון 78
דירה, 3 חד׳, San TelmoSan Telmo · 270 מ׳ · 54 מ״ר · 3 חד׳ · 1986USD 1,481/m²מתוקנן 1,648 · דמיון 75
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SSan Juanסובטה · Línea C · 940 מ׳
- SConstitucionסובטה · Línea C · 1.1 ק״מ
- EDEAN GREGORIO FUNESבית ספר · Nivel primario común · 120 מ׳
- EINSTITUTO INTEGRAL DEL SUDבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 מ׳
- ECOLEGIO MARIA AUXILIADORAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 מ׳
- HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 מ׳
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 820 מ׳
- PParque Lezamaשטח ירוק · Parque · 300 מ׳
- PPlazoletaשטח ירוק · Plazoleta · 530 מ׳
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - Rectoradoאוניברסיטה · 250 מ׳
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de Empresaאוניברסיטה · 410 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-Eתחנת משטרה · 560 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.