1 / 8 · Ещё в объявлении: 5Квартира, 2 комн., San Telmo
Avenida Juan de Garay 300
Характеристики
- Общая площадь
- 54 м²
- Крытая
- 44 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 16 (2010)
- Ориентация
- Юго-восток
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 230 000 / мес.
Что сказано в объявлении
Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta Depto San Telmo | Renta Airbnb usd 900 | Apto Crédito y Permuta. Excelente oportunidad de inversión "llave en mano" en el corazón del casco histórico. Este impecable departamento destaca por su luminosidad, su vista abierta y un gran diferencial para la zona: es sumamente silencioso. Ideal como refugio de valor o explotación turística, ya que cuenta con un historial comprobable de 4 años operando en Airbnb con una renta promedio de usd 900 mensuales. Superficies y Distribución (54, 8 m² Totales): Superficie Cubierta (44 m²): Planta cómoda, cálida y muy funcional de 2 ambientes. Excelente estado de conservación, listo para seguir operando o para mudanza inmediata. Superficie Semicubierta / Descubierta (11 m²): amplio y comodo balcón con vistas abiertas. Muy luminoso. Ubicación Estratégica (Alta Demanda Locativa): A solo 1 cuadra del Parque Lezama y a pasos del polo gastronómico premium del Boulevard Caseros y el Mercado de San Telmo. Conectividad de alto rendimiento hacia Microcentro y zona sur: a 2 cuadras del Metrobús del Bajo (Av. Paseo Colón), cercanía a la Línea C de Subte, Puerto Madero y principales sedes universitarias (fiuba, uade). Esquema de Inversión y Flexibilidad (usd 130. 000): apto crédito bancario. Financiación: Posibilidad de financiación privada directa. Permuta: Se aceptan departamentos en parte de pago. Ib Realty
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +5,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · 90 м · 52 м² · 2 комн. · 2026USD 2 308/m²с поправкой 2 132 · сходство 85
Квартира, 2 комн., San TelmoSan Telmo · 80 м · 55 м² · 2 комн. · 2023 · машино-местоUSD 2 436/m²с поправкой 1 917 · сходство 85
Квартира, 2 комн., San TelmoSan Telmo · 330 м · 55 м² · 2 комн. · 2023USD 2 818/m²с поправкой 2 665 · сходство 83
Квартира, 2 комн., San TelmoSan Telmo · 330 м · 55 м² · 2 комн.USD 3 073/m²с поправкой 3 083 · сходство 82
Квартира, 2 комн., BarracasBarracas · 440 м · 54 м² · 2 комн. · 1998USD 1 315/m²с поправкой 1 388 · сходство 78
Квартира, 3 комн., San TelmoSan Telmo · 270 м · 54 м² · 3 комн. · 1986USD 1 481/m²с поправкой 1 648 · сходство 76
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SSan JuanSubte · Línea C · 940 м
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 км
- EDEAN GREGORIO FUNESШкола · Nivel primario común · 120 м
- EINSTITUTO INTEGRAL DEL SUDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
- ECOLEGIO MARIA AUXILIADORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 м
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 м
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 820 м
- PParque LezamaЗелёная зона · Parque · 300 м
- PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 530 м
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoУниверситет · 250 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaУниверситет · 410 м
- CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 560 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.