1 / 8Retail unit in San Telmo
Azopardo al 1300
The facts
- Total size
- 86 m²
- Covered
- 86 m²
- Bathrooms
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente local comercial a estrenar en Azopardo 1337, con una superficie total de 86 m². Se entrega con los frentes instalados y un baño, ofreciendo un espacio versátil y listo para adaptar a diferentes propuestas comerciales. Ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a metros del Edificio Central de Santander, en un entorno de fuerte movimiento corporativo y comercial. La cercanía a Puerto Madero, el microcentro y las principales vías de acceso genera una ubicación privilegiada, con excelente conectividad y circulación durante todo el día. Una excelente oportunidad para marcas, empresas y comercios que busquen instalarse en una zona consolidada, con gran presencia de oficinas, bancos, empresas y servicios. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.4 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · +2.7 % size · +1.3 % green space · -1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in BarracasBarracas · 840 m · 90 m²USD 5,000/m²adjusted 5,125 · similarity 53
Retail unit in BarracasBarracas · 770 m · 100 m²USD 1,800/m²adjusted 1,911 · similarity 49
Retail unit in Puerto MaderoPuerto Madero · 790 m · 108 m² · 2016USD 7,593/m²adjusted 7,465 · similarity 49
3-room Retail unit in Puerto MaderoPuerto Madero · 970 m · 100 m² · 3 rooms · 2016USD 6,499/m²adjusted 6,226 · similarity 48
1-room Retail unit in San TelmoSan Telmo · 600 m · 135 m² · 1 rooms · 1966USD 3,185/m²adjusted 3,542 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings82 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EEI Nº 03 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINSTITUTO 13 DE JULIOSchool · Nivel secundario común · 310 m
- EESCUELA DEL PUERTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1.1 km
- PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 270 m
- PPlaza Canchita CatalinasGreen space · Plaza · 480 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversity · 100 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversity · 560 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 750 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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