1 / 8Local Comercial en San Telmo
Azopardo al 1300
Ficha
- Superficie total
- 86 m²
- Cubierta
- 86 m²
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente local comercial a estrenar en Azopardo 1337, con una superficie total de 86 m². Se entrega con los frentes instalados y un baño, ofreciendo un espacio versátil y listo para adaptar a diferentes propuestas comerciales. Ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a metros del Edificio Central de Santander, en un entorno de fuerte movimiento corporativo y comercial. La cercanía a Puerto Madero, el microcentro y las principales vías de acceso genera una ubicación privilegiada, con excelente conectividad y circulación durante todo el día. Una excelente oportunidad para marcas, empresas y comercios que busquen instalarse en una zona consolidada, con gran presencia de oficinas, bancos, empresas y servicios. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,4 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · +2,7 % superficie · +1,3 % espacios verdes · -1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Local Comercial con Frente Vidriado y Sótano en BarracasBarracas · 840 m · 90 m²USD 5.000/m²ajustado 5.125 · similitud 53
Local en Alquiler, Gran Vidriera! Amplio Frente!Barracas · 770 m · 100 m²USD 1.800/m²ajustado 1.911 · similitud 49
Zencity - Local con Excelente RentaPuerto Madero · 790 m · 108 m² · 2016USD 7.593/m²ajustado 7.465 · similitud 49
Local - Puerto MaderoPuerto Madero · 970 m · 100 m² · 3 amb · 2016USD 6.499/m²ajustado 6.226 · similitud 48
Local en Una de Las Mejores Zonas Turisticas de San Telmo!San Telmo · 600 m · 135 m² · 1 amb · 1966USD 3.185/m²ajustado 3.542 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EEI Nº 03 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINSTITUTO 13 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 310 m
- EESCUELA DEL PUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,1 km
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 270 m
- PPlaza Canchita CatalinasEspacio verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 100 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversidad · 560 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.