1 / 8Loja em San Telmo
Azopardo al 1300
Ficha
- Metragem total
- 86 m²
- Coberta
- 86 m²
- Banheiros
- 1
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente local comercial a estrenar en Azopardo 1337, con una superficie total de 86 m². Se entrega con los frentes instalados y un baño, ofreciendo un espacio versátil y listo para adaptar a diferentes propuestas comerciales. Ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a metros del Edificio Central de Santander, en un entorno de fuerte movimiento corporativo y comercial. La cercanía a Puerto Madero, el microcentro y las principales vías de acceso genera una ubicación privilegiada, con excelente conectividad y circulación durante todo el día. Una excelente oportunidad para marcas, empresas y comercios que busquen instalarse en una zona consolidada, con gran presencia de oficinas, bancos, empresas y servicios. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,4 % segurança do entorno · -4,7 % banheiros · +2,7 % metragem · +1,3 % áreas verdes · -1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Loja em BarracasBarracas · 840 m · 90 m²USD 5.000/m²ajustado 5.125 · similaridade 53
Loja em BarracasBarracas · 770 m · 100 m²USD 1.800/m²ajustado 1.911 · similaridade 49
Loja em Puerto MaderoPuerto Madero · 790 m · 108 m² · 2016USD 7.593/m²ajustado 7.465 · similaridade 49
Loja de 3 ambientes em Puerto MaderoPuerto Madero · 970 m · 100 m² · 3 amb. · 2016USD 6.499/m²ajustado 6.226 · similaridade 48
Loja de 1 ambientes em San TelmoSan Telmo · 600 m · 135 m² · 1 amb. · 1966USD 3.185/m²ajustado 3.542 · similaridade 37
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno82 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EEI Nº 03 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINSTITUTO 13 DE JULIOEscola · Nivel secundario común · 310 m
- EESCUELA DEL PUERTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,1 km
- PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 270 m
- PPlaza Canchita CatalinasÁrea verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidade · 100 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversidade · 560 m
- CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 750 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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