1 / 8Local commercial à San Telmo
Azopardo al 1300
Les données
- Surface totale
- 86 m²
- Couverte
- 86 m²
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente local comercial a estrenar en Azopardo 1337, con una superficie total de 86 m². Se entrega con los frentes instalados y un baño, ofreciendo un espacio versátil y listo para adaptar a diferentes propuestas comerciales. Ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a metros del Edificio Central de Santander, en un entorno de fuerte movimiento corporativo y comercial. La cercanía a Puerto Madero, el microcentro y las principales vías de acceso genera una ubicación privilegiada, con excelente conectividad y circulación durante todo el día. Una excelente oportunidad para marcas, empresas y comercios que busquen instalarse en una zona consolidada, con gran presencia de oficinas, bancos, empresas y servicios. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,4 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · +2,7 % surface · +1,3 % espaces verts · -1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à BarracasBarracas · 840 m · 90 m²USD 5 000/m²ajusté 5 125 · similarité 53
Local commercial à BarracasBarracas · 770 m · 100 m²USD 1 800/m²ajusté 1 911 · similarité 49
Local commercial à Puerto MaderoPuerto Madero · 790 m · 108 m² · 2016USD 7 593/m²ajusté 7 465 · similarité 49
Local commercial de 3 pièces à Puerto MaderoPuerto Madero · 970 m · 100 m² · 3 p. · 2016USD 6 499/m²ajusté 6 226 · similarité 48
Local commercial de 1 pièces à San TelmoSan Telmo · 600 m · 135 m² · 1 p. · 1966USD 3 185/m²ajusté 3 542 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement82 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EEI Nº 03 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINSTITUTO 13 DE JULIOÉcole · Nivel secundario común · 310 m
- EESCUELA DEL PUERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,1 km
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 270 m
- PPlaza Canchita CatalinasEspace vert · Plaza · 480 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 100 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversité · 560 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 750 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.