1 / 8 · 9 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Vélez Sársfield
Comuna 10
Les données
- Surface totale
- 111 m²
- Couverte
- 54 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Orientation
- Nord-ouest
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
¡dueño directo! Ph 3 ambientes al frente con cochera, terraza propia Y sin expensas Y sin comision inmobiliaria. no apto credito! No gas. 100% electrico 100% seguro. (Ubicación estratégica: Pasaje Virrey Melo 933, entre Av. Juan B. Justo y Luis Belaustegui – Límite Vélez Sarsfield / Monte Castro, caba) Presentamos una propiedad única por su categoría, independencia y diseño moderno. Se trata de un ph totalmente reciclado a nuevo, pensado para quienes buscan mudarse sin preocuparse por refacciones ni mantenimiento. Superficies y Distribución: Superficie Total: ~111 m² Total Por Escritura. Superficie Cubierta: 54m² Terraza Propia: 38m² Cochera / Entrada Independiente: 19m² Características Principales: Al frente e Independiente: Acceso directo desde la calle por pasillo propio, sin compartir espacios comunes y ¡sin expensas! Cochera propia: Comodidad y seguridad aseguradas. Living-Comedor y Cocina integrada: Un espacio social luminoso y de líneas modernas, equipado con muebles bajo mesada, horno empotrado y anafe eléctrico, integrado armónicamente con salida al área semicubierta. 2 Dormitorios: Ambos con excelente ventilación e iluminación natural orientada hacia un encantador patio interno. Baño completo: Moderno, con griferías, bañera y sanitarios a estrenar. Gran Terraza de 34 m²: El pulmón verde y de esparcimiento ideal para reuniones, solárium o proyecto de quincho/parrilla propio. ( cuenta con instalacion de cloacla, pluvial, agua y luz) Detalles Técnicos de Categoría (Todo Nuevo): La propiedad fue sometida a una intervención integral a nuevo, lo que garantiza una compra segura y libre de sorpresas: Instalación eléctrica completa a estrenar. Cañerías de agua, pluviales y cloacales totalmente reemplazadas. Terraza y techo a nuevo 100% impermeabilizacion profesional realizada a nuevo. Aberturas y detalles de iluminación cálida en todo el ph. Ubicación Privilegiada: Emplazado en un hermoso y tranquilo pasaje residencial de Monte Castro / Vélez Sarsfield, con excelente accesibilidad vehicular y cercanía a importantes arterias comerciales, avenidas (como Av. Juan B. Justo, Gaona, Segurola..) el comprador si asi lo desea, pone el escribano. No apto credito
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -6,2 % de particulier · -4,7 % salles de bains · -1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO CRISTO REYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRM. Nº 15 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EMANUEL PEÑAÉcole · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza de la BanderaEspace vert · Plaza · 80 m
- PPlaza del CorralónEspace vert · Plaza · 510 m
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 910 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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