1 / 8 · 18 más en el avisoOlivera 163: PH 5amb. Patio Terraza
Olivera 163
Ficha
- Superficie total
- 107 m²
- Cubierta
- 85 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Se vende ph de 5amb. Más patio más terraza, no se abonan expensas. Al inmueble se ingresa por pasillo compartido con 3 unidades más (en total son solo 4). El mismo cuenta en planta baja con patio descubierto, living (hoy usado como taller/dormitorio), comedor diario, cocina independiente doble circulación y baño completo, en entrepiso un dormitorio o escritorio y la terraza, además en la planta alta dos dormitorios más. ver fotos con distribución Y medidas en los planos orientativos publicados. ph ubicado sobre la Av. Olivera entre Rafaela y Ramón Falcón, a 1 cuadra y media de Av. Rivadavia (muchísimos medios de transporte hacia el centro o provincia), a 2 cuadras de Av. Alberdi, a 6 cuadras de Av. Directorio (Parque Avellaneda), a 8 cuadras de la estación Floresta del Tren Sarmiento y a 14 cuadras del subte "A" estación San Pedrito. -. Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C. U. C. I. C. B. A Nº 5196Sandra Villalba – Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº 6420Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Solo los dormitorios de arriba no son accesibles para personas con movilidad reducida.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +1 % superficie · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Olivera 62: 1º Piso Al Frente, 3amb. Balcón TerrazaFloresta · 160 m · 112 m² · 3 amb · 1970USD 1.183/m²ajustado 1.226 · similitud 72
Olivera 62: PH 3amb. Al Frente Balcón TerrazaVélez Sársfield · 160 m · 112 m² · 3 amb · 1970USD 1.183/m²ajustado 1.226 · similitud 72
Consultorio Múltiple Equipado / PH en V. SarsfieldVélez Sársfield · 220 m · 77 m² · 5 amb · 1980USD 1.558/m²ajustado 1.453 · similitud 69
PH 4 Amb en Pb Patio y Terraza Velez SarsfieldVélez Sársfield · 370 m · 119 m² · 4 ambUSD 1.210/m²ajustado 1.185 · similitud 62
PH de 3 Amb en Primer Piso con Quincho y Terraza - Sin Expensas - Apto CréditoVélez Sársfield · 110 m · 118 m² · 3 amb · 2008USD 1.229/m²ajustado 1.088 · similitud 62
Venta PH 4 Ambientes - Quincho - Parrilla - Terraza - Permuta - Velez Sarsfield - Villa LuroVélez Sársfield · 190 m · 158 m² · 4 amb · 1981USD 823/m²ajustado 880 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EMAXIMIO SABA VICTORIAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJOSE ALFREDO FERREIRAEscuela · Nivel primario común · 300 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 360 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 380 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 1 km
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.