1 / 8 · Ещё в объявлении: 18PH, 5 комн., Vélez Sársfield
Olivera 163
Характеристики
- Общая площадь
- 107 м²
- Крытая
- 85 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 4
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Север
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Se vende ph de 5amb. Más patio más terraza, no se abonan expensas. Al inmueble se ingresa por pasillo compartido con 3 unidades más (en total son solo 4). El mismo cuenta en planta baja con patio descubierto, living (hoy usado como taller/dormitorio), comedor diario, cocina independiente doble circulación y baño completo, en entrepiso un dormitorio o escritorio y la terraza, además en la planta alta dos dormitorios más. ver fotos con distribución Y medidas en los planos orientativos publicados. ph ubicado sobre la Av. Olivera entre Rafaela y Ramón Falcón, a 1 cuadra y media de Av. Rivadavia (muchísimos medios de transporte hacia el centro o provincia), a 2 cuadras de Av. Alberdi, a 6 cuadras de Av. Directorio (Parque Avellaneda), a 8 cuadras de la estación Floresta del Tren Sarmiento y a 14 cuadras del subte "A" estación San Pedrito. -. Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C. U. C. I. C. B. A Nº 5196Sandra Villalba – Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº 6420Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Solo los dormitorios de arriba no son accesibles para personas con movilidad reducida.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +1 % площадь · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., FlorestaFloresta · 160 м · 112 м² · 3 комн. · 1970USD 1 183/m²с поправкой 1 226 · сходство 72
PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 160 м · 112 м² · 3 комн. · 1970USD 1 183/m²с поправкой 1 226 · сходство 72
PH, 5 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 220 м · 77 м² · 5 комн. · 1980USD 1 558/m²с поправкой 1 453 · сходство 69
PH, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 370 м · 119 м² · 4 комн.USD 1 210/m²с поправкой 1 185 · сходство 62
PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 110 м · 118 м² · 3 комн. · 2008USD 1 229/m²с поправкой 1 088 · сходство 62
PH, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 190 м · 158 м² · 4 комн. · 1981USD 823/m²с поправкой 880 · сходство 58
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение80 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
- EMAXIMIO SABA VICTORIAШкола · Nivel primario común · 260 м
- EJOSE ALFREDO FERREIRAШкола · Nivel primario común · 300 м
- PJardínЗелёная зона · Jardín · 360 м
- PJardínЗелёная зона · Jardín · 380 м
- CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 1 км
- CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.