PH di 5 locali a Vélez Sársfield — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
PH · In vendita · Vélez Sársfield

PH di 5 locali a Vélez Sársfield

Olivera 163

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
107 m²
Coperta
85 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Se vende ph de 5amb. Más patio más terraza, no se abonan expensas. Al inmueble se ingresa por pasillo compartido con 3 unidades más (en total son solo 4). El mismo cuenta en planta baja con patio descubierto, living (hoy usado como taller/dormitorio), comedor diario, cocina independiente doble circulación y baño completo, en entrepiso un dormitorio o escritorio y la terraza, además en la planta alta dos dormitorios más. ver fotos con distribución Y medidas en los planos orientativos publicados. ph ubicado sobre la Av. Olivera entre Rafaela y Ramón Falcón, a 1 cuadra y media de Av. Rivadavia (muchísimos medios de transporte hacia el centro o provincia), a 2 cuadras de Av. Alberdi, a 6 cuadras de Av. Directorio (Parque Avellaneda), a 8 cuadras de la estación Floresta del Tren Sarmiento y a 14 cuadras del subte "A" estación San Pedrito. -. Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C. U. C. I. C. B. A Nº 5196Sandra Villalba – Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº 6420Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Solo los dormitorios de arriba no son accesibles para personas con movilidad reducida.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP100k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1185/m²intervallo USD 977–1226/m² · per questa superficie USD 104.487–131.145
-22% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 99.500; i comparabili corretti indicano USD 126.779.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,4 % età · +1 % superficie · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 1,8 km (22 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 46, 49, 63, 86, 92, 96, 107, 113, 136
85
Sicurezza471 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 260 m
95
VerdeJardín a 360 m · 3 entro 500 m
90
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 2,2 km
56
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EMAXIMIO SABA VICTORIAScuola · Nivel primario común · 260 m
  • EJOSE ALFREDO FERREIRAScuola · Nivel primario común · 300 m
  • PJardínVerde · Jardín · 360 m
  • PJardínVerde · Jardín · 380 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 1 km
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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