2-room Apartment in Vélez Sársfield — photo 1 of 81 / 8 · 7 more in the ad
Apartment · For sale · Vélez Sársfield

2-room Apartment in Vélez Sársfield

Medina 0

Agency39 days listed

The facts

Total size
56 m²
Covered
52 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
5 years (2021)
Parking spaces
0
Expensas
ARS 50,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento en venta de 2 ambientes de 56 m² súper luminoso en Vélez Sarsfield. Hermoso departamento de 2 ambientes en venta, impecable y súper luminoso, ubicado a media cuadra de Av. Rivadavia en el barrio de Vélez Sarsfield. La propiedad cuenta con una superficie total de 56 m², distribuidos en 52 m² cubiertos y 4 m² descubiertos (balcón). Se encuentra en un edificio de 8 pisos con 5 años de antigüedad, con solo 3 departamentos por piso, que admite mascotas y cuenta con cámaras de seguridad las 24 horas y sum equipado con parrilla y lavarropas. La distribución de la unidad se compone de un living-comedor con salida directa al balcón y una cocina integrada. El sector íntimo dispone de un dormitorio con ventanal y un baño completo con ducha. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,137/m²range USD 1,866–2,201/m² · for this size USD 104,474–123,255
In line with the comparablesIt asks USD 120,000; the adjusted comparables imply USD 119,667.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +1.8 % age · +1.8 % green space · +1.7 % distance to the subte · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings84 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport12 bus lines within 300 m: 1, 2, 8, 46, 63, 86, 88, 96, 113, 136, 163, 182
85
Safety391 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
75
Schools12 within 800 m · nearest 210 m away
95
Green spaceAmigos de las Artes 210 m away · 3 within 500 m
99
HealthHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield 1.9 km away
66
  • ECARLOS GUIDO Y SPANOSchool · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 08 DE 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • PAmigos de las ArtesGreen space · Plazoleta · 210 m
  • PJardínGreen space · Jardín · 370 m
  • CComisaria Vecinal 10-CPolice station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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