Departamento en Venta en Velez Sarsfield, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · Vélez Sársfield

Departamento en Venta en Velez Sarsfield, Capital Federal, Buenos Aires

Medina 0

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
56 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
5 años (2021)
Cocheras
0
Expensas
ARS 50.000 / mes

Descripción

Departamento en venta de 2 ambientes de 56 m² súper luminoso en Vélez Sarsfield. Hermoso departamento de 2 ambientes en venta, impecable y súper luminoso, ubicado a media cuadra de Av. Rivadavia en el barrio de Vélez Sarsfield. La propiedad cuenta con una superficie total de 56 m², distribuidos en 52 m² cubiertos y 4 m² descubiertos (balcón). Se encuentra en un edificio de 8 pisos con 5 años de antigüedad, con solo 3 departamentos por piso, que admite mascotas y cuenta con cámaras de seguridad las 24 horas y sum equipado con parrilla y lavarropas. La distribución de la unidad se compone de un living-comedor con salida directa al balcón y una cocina integrada. El sector íntimo dispone de un dormitorio con ventanal y un baño completo con ducha. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.137/m²rango USD 1.866–2.201/m² · para esta superficie USD 104.474–123.255
En línea con los comparablesPide USD 120.000; los comparables ajustados implican USD 119.667.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,8 % antigüedad · +1,8 % espacios verdes · +1,7 % distancia al subte · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno84 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte12 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 46, 63, 86, 88, 96, 113, 136, 163, 182
85
Seguridad391 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 210 m
95
Espacios verdesAmigos de las Artes a 210 m · 3 en 500 m
99
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,9 km
66
  • ECARLOS GUIDO Y SPANOEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 08 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • PAmigos de las ArtesEspacio verde · Plazoleta · 210 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 370 m
  • CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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