Appartamento di 2 locali a Vélez Sársfield — foto 1 di 81 / 8 · altre 7 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Vélez Sársfield

Appartamento di 2 locali a Vélez Sársfield

Medina 0

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
56 m²
Coperta
52 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
5 anni (2021)
Posti auto
0
Expensas
ARS 50.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento en venta de 2 ambientes de 56 m² súper luminoso en Vélez Sarsfield. Hermoso departamento de 2 ambientes en venta, impecable y súper luminoso, ubicado a media cuadra de Av. Rivadavia en el barrio de Vélez Sarsfield. La propiedad cuenta con una superficie total de 56 m², distribuidos en 52 m² cubiertos y 4 m² descubiertos (balcón). Se encuentra en un edificio de 8 pisos con 5 años de antigüedad, con solo 3 departamentos por piso, que admite mascotas y cuenta con cámaras de seguridad las 24 horas y sum equipado con parrilla y lavarropas. La distribución de la unidad se compone de un living-comedor con salida directa al balcón y una cocina integrada. El sector íntimo dispone de un dormitorio con ventanal y un baño completo con ducha. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2137/m²intervallo USD 1866–2201/m² · per questa superficie USD 104.474–123.255
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 120.000; i comparabili corretti indicano USD 119.667.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +1,8 % età · +1,8 % verde · +1,7 % distanza dalla subte · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto84 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti12 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 46, 63, 86, 88, 96, 113, 136, 163, 182
85
Sicurezza391 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
75
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 210 m
95
VerdeAmigos de las Artes a 210 m · 3 entro 500 m
99
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,9 km
66
  • ECARLOS GUIDO Y SPANOScuola · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 08 DE 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • PAmigos de las ArtesVerde · Plazoleta · 210 m
  • PJardínVerde · Jardín · 370 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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