Apartamento de 2 ambientes em Vélez Sársfield — foto 1 de 81 / 8 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Vélez Sársfield

Apartamento de 2 ambientes em Vélez Sársfield

Medina 0

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
56 m²
Coberta
52 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
5 anos (2021)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 50.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento en venta de 2 ambientes de 56 m² súper luminoso en Vélez Sarsfield. Hermoso departamento de 2 ambientes en venta, impecable y súper luminoso, ubicado a media cuadra de Av. Rivadavia en el barrio de Vélez Sarsfield. La propiedad cuenta con una superficie total de 56 m², distribuidos en 52 m² cubiertos y 4 m² descubiertos (balcón). Se encuentra en un edificio de 8 pisos con 5 años de antigüedad, con solo 3 departamentos por piso, que admite mascotas y cuenta con cámaras de seguridad las 24 horas y sum equipado con parrilla y lavarropas. La distribución de la unidad se compone de un living-comedor con salida directa al balcón y una cocina integrada. El sector íntimo dispone de un dormitorio con ventanal y un baño completo con ducha. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.137/m²faixa USD 1.866–2.201/m² · para esta metragem USD 104.474–123.255
Em linha com os comparáveisPede USD 120.000; os comparáveis ajustados implicam USD 119.667.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +1,8 % idade · +1,8 % áreas verdes · +1,7 % distância do metrô · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno84 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte12 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 46, 63, 86, 88, 96, 113, 136, 163, 182
85
Segurança391 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
75
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 210 m
95
Áreas verdesAmigos de las Artes a 210 m · 3 em 500 m
99
SaúdeHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,9 km
66
  • ECARLOS GUIDO Y SPANOEscola · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 08 DE 18)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • PAmigos de las ArtesÁrea verde · Plazoleta · 210 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 370 m
  • CComisaria Vecinal 10-CDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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