Terreno di 4 locali a Versalles — foto 1 di 71 / 7
Terreno · In vendita · Versalles

Terreno di 4 locali a Versalles

Juan B. Justo 9100

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
232 m²
Coperta
160 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
1
Età
47 anni (1979)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Terreno en venta para construccion en el barrio de versalles. codigo urbanistico: zonificacion usab 2. area de media mixtura de usos del suelo B3. superficie edificable por planta 184M2. pisos: pb + 4: 184*5= 920M2 cubiertos. semicubiertos: 130. 80M2. totales construibles: 1050. 80M2. vendibles: 801. 40M2. Transportes Cercanos. Colectivos: 34, 47, 53, 57, 99, 106, 108, 166, 172, 195. Barrio: Versalles. Comuna: Comuna 10. Área Hospitalaria: htal. Velez sarsfield. Comisaría Comunal: 10. Comisaría Vecinal: 10B. Distrito Escolar: Distrito Escolar xviii. Los datos definitivos son los establecidos en la escritura traslativa de dominio. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Vanesa Bezek Matrícula cucicba 9905 / Col. 7843. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Bezek, Matrícula cucicba 9905 / Col. 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 9905 / Col. 7843

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 927/m²intervallo USD 918–1599/m² · per questa superficie USD 213.061–371.062
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 214.000; i comparabili corretti indicano USD 215.137.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +10,1 % superficie · +1,4 % età · -1,2 % verde · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti5 linee di autobus entro 300 m: 34, 47, 99, 166, 172
66
Sicurezza290 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
81
Scuole7 entro 800 m · la più vicina a 410 m
66
VerdePlazoleta Yugoslavia a 390 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,2 km
89
  • EINSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EINST. DR DALMACIO VELEZ SARSFIELDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 500 m
  • EESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18Scuola · Nivel secundario común · 710 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlazoleta YugoslaviaVerde · Plazoleta · 390 m
  • PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniVerde · Cantero Central · 570 m
  • CComisaria Vecinal 10-BCommissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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