1 / 7Venta Lote Propio Ideal Inversor - Versalles
Juan B. Justo 9100
Ficha
- Superficie total
- 232 m²
- Cubierta
- 160 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 47 años (1979)
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno en venta para construccion en el barrio de versalles. codigo urbanistico: zonificacion usab 2. area de media mixtura de usos del suelo B3. superficie edificable por planta 184M2. pisos: pb + 4: 184*5= 920M2 cubiertos. semicubiertos: 130. 80M2. totales construibles: 1050. 80M2. vendibles: 801. 40M2. Transportes Cercanos. Colectivos: 34, 47, 53, 57, 99, 106, 108, 166, 172, 195. Barrio: Versalles. Comuna: Comuna 10. Área Hospitalaria: htal. Velez sarsfield. Comisaría Comunal: 10. Comisaría Vecinal: 10B. Distrito Escolar: Distrito Escolar xviii. Los datos definitivos son los establecidos en la escritura traslativa de dominio. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Vanesa Bezek Matrícula cucicba 9905 / Col. 7843. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Bezek, Matrícula cucicba 9905 / Col. 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 9905 / Col. 7843
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,1 % superficie · +1,4 % antigüedad · -1,2 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terrenos/fracciones/loteos - Terrenos - Versalles, Capital FederalVersalles · 160 m · 217 m²USD 912/m²ajustado 918 · similitud 79
Lote + Proyecto Aprobado Para 7 Unidades | VersallesVersalles · 350 m · 246 m²USD 1.585/m²ajustado 1.599 · similitud 73
Terreno en Venta - 261 m² - VersallesVersalles · 400 m · 261 m²USD 1.188/m²ajustado 1.199 · similitud 67
Terreno de 8,66 X 42,5Versalles · 270 m · 364 m² · 1976USD 835/m²ajustado 914 · similitud 54
Terreno Lote en Venta 477 m² Versalles / LiniersVersalles · 90 m · 477 m²USD 461/m²ajustado 526 · similitud 42
Venta Lote Villa Luro Usab 2Villa Luro · 500 m · 397 m²USD 730/m²ajustado 783 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- EINST. DR DALMACIO VELEZ SARSFIELDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 500 m
- EESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18Escuela · Nivel secundario común · 710 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlazoleta YugoslaviaEspacio verde · Plazoleta · 390 m
- PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniEspacio verde · Cantero Central · 570 m
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.