3-room PH in Versalles — photo 1 of 81 / 8 · 13 more in the ad
PH · For sale · Versalles

3-room PH in Versalles

Santo Tome 6300

Agency40 days listed

The facts

Total size
125 m²
Covered
82 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Half baths
1
Age
28 years (1998)
Parking spaces
1
Expensas
ARS 180,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Carlos Ruben Ekmekdjian. En Santo Tomé, en pleno corazón de Versalles, aparece este ph de 4 ambientes con cochera, patio jardín y una personalidad increíble. Está ubicado a metros de Manuel Porcel de Peralta y aproximadamente a una cuadra de la Glorieta de Versalles, uno de esos rincones que todavía conservan la identidad y la vida de barrio. (Zonaprop) La propiedad tiene dos dormitorios, living, cocina y sus espacios muy bien definidos. Pero hay algo que cambia completamente la experiencia. Arriba aparece un playroom espectacular, revestido y armado con una calidez que te hace sentir adentro de una pequeña cabaña. Puede ser sala de juegos, escritorio, lugar de encuentro o transformarse perfectamente en un tercer dormitorio. Y para mí, es uno de esos ambientes que terminan haciendo que elijas una propiedad. Afuera, patio jardín. Adentro, espacio de sobra. Y además, algo cada vez más buscado en la Ciudad: cochera propia. Es ph, pero tiene mucho de casa. Tiene verde. Tiene independencia. Tiene ese ambiente distinto que no encontrás en cualquier propiedad. Y está en Versalles, uno de los barrios más chicos de Buenos Aires, con una identidad residencial muy marcada y con la Glorieta como uno de sus puntos característicos. (Buenos Aires Connect) Si buscabas un ph tradicional, este probablemente no sea. Si buscabas un lugar para hacer vida, quedate mirándolo un rato más. Las medidas definitivas serán las que resulten de la escritura traslativa de dominio y/o del plano correspondiente. Las imágenes, fotografías, renders, planos y descripciones publicadas son de carácter ilustrativo y pueden presentar diferencias respecto del estado actual del inmueble. La información, distribución, equipamiento, mobiliario, medidas, superficies, expensas, impuestos y demás datos deberán ser verificados por el interesado antes de concretar la operación. La presente publicación no constituye oferta contractual ni vinculante.

Price history

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Location

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Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,591/m²range USD 1,424–1,716/m² · for this size USD 178,000–214,466
-11% vs. comparablesIt asks USD 178,000; the adjusted comparables imply USD 198,918.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +9 % age · -4.7 % bathrooms · -1.5 % size · +1.5 % green space · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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    USD 1,458/m²adjusted 1,459 · similarity 78
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    USD 1,510/m²adjusted 1,679 · similarity 76
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    USD 1,355/m²adjusted 1,591 · similarity 74
  • 3-room PH in VersallesVersalles · 360 m · 115 m² · 3 rooms · 1976
    USD 1,391/m²adjusted 1,813 · similarity 73

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Surroundings75 / 100 · Good

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Transport2 bus lines within 300 m: 106, 109
58
Safety313 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
80
Schools5 within 800 m · nearest 190 m away
68
Green spacePaseo de Versalles 190 m away · 3 within 500 m
100
HealthHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield 1.6 km away
76
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICASchool · Nivel primario común · 190 m
  • EJOHN FITZGERALD KENNEDYSchool · Nivel primario común · 190 m
  • EJIC Nº 02 EL TRENCITO DE VERSALLES DE 18School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPaseo de VersallesGreen space · Jardín · 190 m
  • PJosé E. AgüeroGreen space · Plazoleta · 230 m
  • CComisaria Vecinal 10-BPolice station · 150 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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