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PH · Venta · Versalles

4 Ambientes Cochera y Jardin Versalles

Santo Tome 6300

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
125 m²
Cubierta
82 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
28 años (1998)
Cocheras
1
Expensas
ARS 180.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Carlos Ruben Ekmekdjian. En Santo Tomé, en pleno corazón de Versalles, aparece este ph de 4 ambientes con cochera, patio jardín y una personalidad increíble. Está ubicado a metros de Manuel Porcel de Peralta y aproximadamente a una cuadra de la Glorieta de Versalles, uno de esos rincones que todavía conservan la identidad y la vida de barrio. (Zonaprop) La propiedad tiene dos dormitorios, living, cocina y sus espacios muy bien definidos. Pero hay algo que cambia completamente la experiencia. Arriba aparece un playroom espectacular, revestido y armado con una calidez que te hace sentir adentro de una pequeña cabaña. Puede ser sala de juegos, escritorio, lugar de encuentro o transformarse perfectamente en un tercer dormitorio. Y para mí, es uno de esos ambientes que terminan haciendo que elijas una propiedad. Afuera, patio jardín. Adentro, espacio de sobra. Y además, algo cada vez más buscado en la Ciudad: cochera propia. Es ph, pero tiene mucho de casa. Tiene verde. Tiene independencia. Tiene ese ambiente distinto que no encontrás en cualquier propiedad. Y está en Versalles, uno de los barrios más chicos de Buenos Aires, con una identidad residencial muy marcada y con la Glorieta como uno de sus puntos característicos. (Buenos Aires Connect) Si buscabas un ph tradicional, este probablemente no sea. Si buscabas un lugar para hacer vida, quedate mirándolo un rato más. Las medidas definitivas serán las que resulten de la escritura traslativa de dominio y/o del plano correspondiente. Las imágenes, fotografías, renders, planos y descripciones publicadas son de carácter ilustrativo y pueden presentar diferencias respecto del estado actual del inmueble. La información, distribución, equipamiento, mobiliario, medidas, superficies, expensas, impuestos y demás datos deberán ser verificados por el interesado antes de concretar la operación. La presente publicación no constituye oferta contractual ni vinculante.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.591/m²rango USD 1.424–1.716/m² · para esta superficie USD 178.000–214.466
-11 % vs. comparablesPide USD 178.000; los comparables ajustados implican USD 198.918.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,5 % superficie · +1,5 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte2 líneas de colectivo en 300 m: 106, 109
58
Seguridad313 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 190 m
68
Espacios verdesPaseo de Versalles a 190 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,6 km
76
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EJOHN FITZGERALD KENNEDYEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EJIC Nº 02 EL TRENCITO DE VERSALLES DE 18Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPaseo de VersallesEspacio verde · Jardín · 190 m
  • PJosé E. AgüeroEspacio verde · Plazoleta · 230 m
  • CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 150 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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