PH, 3 חד׳, Versalles — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 13 במודעה
PH · למכירה · Versalles

PH, 3 חד׳, Versalles

Santo Tome 6300

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
125 מ״ר
מקורה
82 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
28 שנים (1998)
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 180,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Carlos Ruben Ekmekdjian. En Santo Tomé, en pleno corazón de Versalles, aparece este ph de 4 ambientes con cochera, patio jardín y una personalidad increíble. Está ubicado a metros de Manuel Porcel de Peralta y aproximadamente a una cuadra de la Glorieta de Versalles, uno de esos rincones que todavía conservan la identidad y la vida de barrio. (Zonaprop) La propiedad tiene dos dormitorios, living, cocina y sus espacios muy bien definidos. Pero hay algo que cambia completamente la experiencia. Arriba aparece un playroom espectacular, revestido y armado con una calidez que te hace sentir adentro de una pequeña cabaña. Puede ser sala de juegos, escritorio, lugar de encuentro o transformarse perfectamente en un tercer dormitorio. Y para mí, es uno de esos ambientes que terminan haciendo que elijas una propiedad. Afuera, patio jardín. Adentro, espacio de sobra. Y además, algo cada vez más buscado en la Ciudad: cochera propia. Es ph, pero tiene mucho de casa. Tiene verde. Tiene independencia. Tiene ese ambiente distinto que no encontrás en cualquier propiedad. Y está en Versalles, uno de los barrios más chicos de Buenos Aires, con una identidad residencial muy marcada y con la Glorieta como uno de sus puntos característicos. (Buenos Aires Connect) Si buscabas un ph tradicional, este probablemente no sea. Si buscabas un lugar para hacer vida, quedate mirándolo un rato más. Las medidas definitivas serán las que resulten de la escritura traslativa de dominio y/o del plano correspondiente. Las imágenes, fotografías, renders, planos y descripciones publicadas son de carácter ilustrativo y pueden presentar diferencias respecto del estado actual del inmueble. La información, distribución, equipamiento, mobiliario, medidas, superficies, expensas, impuestos y demás datos deberán ser verificados por el interesado antes de concretar la operación. La presente publicación no constituye oferta contractual ni vinculante.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPPEEP178k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,591/m²טווח USD 1,424–1,716/m² · לשטח הזה USD 178,000–214,466
‎-11% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 178,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 198,918.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+9 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.5 % שטח · ‎+1.5 % שטחים ירוקים · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, VersallesVersalles · אותה כתובת · 125 מ״ר · 3 חד׳ · 1998 · חניה
    USD 1,424/m²מתוקנן 1,424 · דמיון 98
  • PH, 3 חד׳, VersallesVersalles · 370 מ׳ · 124 מ״ר · 3 חד׳ · 2016
    USD 1,573/m²מתוקנן 1,716 · דמיון 79
  • PH, 3 חד׳, VersallesVersalles · 470 מ׳ · 120 מ״ר · 3 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 1,458/m²מתוקנן 1,459 · דמיון 78
  • PH, 3 חד׳, VersallesVersalles · 170 מ׳ · 98 מ״ר · 3 חד׳ · 1996
    USD 1,510/m²מתוקנן 1,679 · דמיון 76
  • PH, 3 חד׳, Villa RealVilla Real · 170 מ׳ · 110 מ״ר · 3 חד׳ · 1979
    USD 1,355/m²מתוקנן 1,591 · דמיון 74
  • PH, 3 חד׳, VersallesVersalles · 360 מ׳ · 115 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 1,391/m²מתוקנן 1,813 · דמיון 73

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה2 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 106, 109
58
ביטחון313 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
80
בתי ספר5 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 190 מ׳
68
שטחים ירוקיםPaseo de Versalles במרחק 190 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield במרחק 1.6 ק״מ
76
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAבית ספר · Nivel primario común · 190 מ׳
  • EJOHN FITZGERALD KENNEDYבית ספר · Nivel primario común · 190 מ׳
  • EJIC Nº 02 EL TRENCITO DE VERSALLES DE 18בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 מ׳
  • PPaseo de Versallesשטח ירוק · Jardín · 190 מ׳
  • PJosé E. Agüeroשטח ירוק · Plazoleta · 230 מ׳
  • CComisaria Vecinal 10-Bתחנת משטרה · 150 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.