3-room House in Versalles — photo 1 of 81 / 8 · 39 more in the ad
House · For sale · Versalles

3-room House in Versalles

Barragan al 1000

Agency40 days listed

The facts

Total size
273 m²
Covered
193 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
3
Half baths
1
Age
20 years (2006)
Aspect
West
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Excelente propiedad totalmente reciclada A nuevo – 2 suites, patio, terraza, quincho Y cocheraubicada en Barragán al 1000, presentamos esta excelente propiedad totalmente reciclada a nuevo, con espacios amplios, cómodos y una distribución ideal para disfrutar tanto del interior como de sus espacios exteriores. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, con muy buenas dimensiones y una agradable combinación de materiales, donde se destacan los detalles de ladrillo visto. El sector social se desarrolla de manera integrada y con salida directa al patio, generando una excelente continuidad entre el interior y el exterior. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos en suite, brindando privacidad y comodidad a cada integrante de la familia. La cocina se integra de manera práctica al sector social y toda la propiedad fue renovada, logrando ambientes funcionales y listos para habitar. Uno de sus grandes diferenciales son sus espacios exteriores: además del patio, cuenta con una excelente terraza y un ambiente adicional que puede utilizarse como quincho, playroom, espacio de reuniones o área de trabajo, con baño completo propio, permitiendo múltiples posibilidades de uso. En total dispone de 3 baños completos + toilette de recepción. Además, cuenta con cochera, un diferencial fundamental para la zona. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores, con la ventaja de encontrarse completamente reciclada a nuevo y lista para mudarse. Características principales: 2 dormitorios en suite3 baños completosToilette de recepciónAmplio living comedorCocinaPatioTerrazaQuincho / playroom con baño completoCocheraTotalmente reciclada a nuevoExcelente distribución y amplitud de ambientes¿Necesitás comprar o vender? Contactanos. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Price history

DatePriceChange
September 18, 2026USD 290,000—
September 28, 2026USD 279,000-4 %

Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEEPP279k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,488/m²range USD 1,283–1,650/m² · for this size USD 350,296–450,387
-31% vs. comparablesIt asks USD 279,000; the adjusted comparables imply USD 406,225.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +9.5 % age · +4.9 % bathrooms · +1.8 % green space · -1.4 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 4-room House in Villa RealVilla Real · 260 m · 260 m² · 4 rooms · 2015 · parking space
    USD 1,615/m²adjusted 1,650 · similarity 70
  • 4-room House in VersallesVersalles · 100 m · 235 m² · 4 rooms · 1986 · parking space
    USD 1,191/m²adjusted 1,370 · similarity 66
  • 4-room House in VersallesVersalles · 320 m · 275 m² · 4 rooms · 1966 · parking space
    USD 1,473/m²adjusted 1,816 · similarity 66
  • 4-room House in VersallesVersalles · 270 m · 273 m² · 4 rooms · 1976 · parking space
    USD 509/m²adjusted 620 · similarity 66
  • 5-room House in VersallesVersalles · 300 m · 300 m² · 5 rooms · 2001 · parking space
    USD 1,666/m²adjusted 1,698 · similarity 64
  • 4-room House in Villa RealVilla Real · 420 m · 235 m² · 4 rooms · parking space
    USD 1,255/m²adjusted 1,300 · similarity 59

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings71 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport3 bus lines within 300 m: 47, 106, 109
59
Safety379 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
76
Schools7 within 800 m · nearest 410 m away
66
Green spaceJosé E. Agüero 410 m away · 3 within 500 m
87
HealthHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield 1.6 km away
74
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICASchool · Nivel primario común · 410 m
  • EJOHN FITZGERALD KENNEDYSchool · Nivel primario común · 410 m
  • EJIC Nº 02 EL TRENCITO DE VERSALLES DE 18School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • PJosé E. AgüeroGreen space · Plazoleta · 410 m
  • PPaseo de VersallesGreen space · Jardín · 440 m
  • CComisaria Vecinal 10-BPolice station · 400 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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