Дом, 3 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 39
Дом · Продажа · Versalles

Дом, 3 комн., Versalles

Barragan al 1000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
273 м²
Крытая
193 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Запад
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente propiedad totalmente reciclada A nuevo – 2 suites, patio, terraza, quincho Y cocheraubicada en Barragán al 1000, presentamos esta excelente propiedad totalmente reciclada a nuevo, con espacios amplios, cómodos y una distribución ideal para disfrutar tanto del interior como de sus espacios exteriores. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, con muy buenas dimensiones y una agradable combinación de materiales, donde se destacan los detalles de ladrillo visto. El sector social se desarrolla de manera integrada y con salida directa al patio, generando una excelente continuidad entre el interior y el exterior. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos en suite, brindando privacidad y comodidad a cada integrante de la familia. La cocina se integra de manera práctica al sector social y toda la propiedad fue renovada, logrando ambientes funcionales y listos para habitar. Uno de sus grandes diferenciales son sus espacios exteriores: además del patio, cuenta con una excelente terraza y un ambiente adicional que puede utilizarse como quincho, playroom, espacio de reuniones o área de trabajo, con baño completo propio, permitiendo múltiples posibilidades de uso. En total dispone de 3 baños completos + toilette de recepción. Además, cuenta con cochera, un diferencial fundamental para la zona. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores, con la ventaja de encontrarse completamente reciclada a nuevo y lista para mudarse. Características principales: 2 dormitorios en suite3 baños completosToilette de recepciónAmplio living comedorCocinaPatioTerrazaQuincho / playroom con baño completoCocheraTotalmente reciclada a nuevoExcelente distribución y amplitud de ambientes¿Necesitás comprar o vender? Contactanos. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

ДатаЦенаИзменение
18 сентября 2026 г.USD 290 000—
28 сентября 2026 г.USD 279 000-4 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEEPP279 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 650/m²диапазон USD 1 300–1 816/м² · для этой площади USD 355 018–495 703
-38 % к аналогамЗапрашивают USD 279 000; скорректированные аналоги дают USD 450 387.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -4 % расстояние до subte (метро) · -2,6 % площадь · +2,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., Villa RealVilla Real · 260 м · 260 м² · 4 комн. · 2015 · машино-место
    USD 1 615/m²с поправкой 1 650 · сходство 70
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 270 м · 273 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 509/m²с поправкой 620 · сходство 66
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 320 м · 275 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 473/m²с поправкой 1 816 · сходство 66
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 100 м · 235 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 191/m²с поправкой 1 370 · сходство 66
  • Дом, 5 комн., VersallesVersalles · 300 м · 300 м² · 5 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 666/m²с поправкой 1 698 · сходство 64
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 120 м · 210 м² · 4 комн. · 1988 · машино-место
    USD 1 619/m²с поправкой 1 834 · сходство 62

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 47, 106, 109
59
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 379 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 410 м
66
Зелёные зоныJosé E. Agüero — 410 м · в радиусе 500 м: 3
87
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,6 км
74
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAШкола · Nivel primario común · 410 м
  • EJOHN FITZGERALD KENNEDYШкола · Nivel primario común · 410 м
  • EJIC Nº 02 EL TRENCITO DE VERSALLES DE 18Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 м
  • PJosé E. AgüeroЗелёная зона · Plazoleta · 410 м
  • PPaseo de VersallesЗелёная зона · Jardín · 440 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 400 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.