PH, 3 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
PH · Продажа · Versalles

PH, 3 комн., Versalles

M. Porcel de Peralta al 1000, Planta Baja con Jardín

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
115 м²
Крытая
75 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 65 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Descubra este encantador ph en planta baja, estratégicamente ubicado en la calle Manuel Porcel de Peralta al 1000, entre Nogoya y Marcos Sastre, en el destacado barrio de Versalles. Esta propiedad de 3 ambientes ofrece una vida cómoda y funcional, con dos patios propios, uno de ellos con jardín, lo que garantiza una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. El amplio living-comedor, que se abre al patio, es ideal para recibir visitas o disfrutar de momentos de relajación. Un hall de distribución con placard y baulera facilita el almacenamiento, mientras que la cocina luminosa y totalmente equipada también ofrece acceso al patio. El dormitorio principal incluye placard y salida al patio, y el segundo dormitorio, igualmente espacioso, está diseñado para el confort. El baño completo complementa los espacios de esta propiedad única. Con una ubicación privilegiada, este ph se encuentra a solo dos cuadras del Paseo de Versalles, en una zona residencial tranquila pero con excelente conectividad. Las opciones de transporte público cercanas incluyen varias líneas de colectivos como 21, 28, 47, 53, 80, 106, 108, 109, 117, y 161. Además, el área ofrece acceso a actividades culturales, locales gastronómicos, paseos, y centros educativos y médicos, lo que asegura una vida plena y enriquecedora. Las expensas son bajas, aproximadamente $65. 000, y Este ph es una oportunidad inigualable para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado en la vibrante Capital Federal. Para más información, comuníquese con nuestra oficina de lunes a viernes de 11: 00 a 20: 00 horas, y los sábados de 10: 00 a 13: 00 horas. Teléfono: 4566 - 2783 / 4568 - 8655 / 15 - Ver datos . Cucicba Matrícula 3314. Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. WhatsApp 11 - 7005 - 4990 - cucicba mat 3314/observaciones: Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP160 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 221/m²диапазон USD 1 093–1 289/м² · для этой площади USD 125 687–148 191
+14 % к аналогамЗапрашивают USD 160 000; скорректированные аналоги дают USD 140 457.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,5 % зелёные зоны · -0,9 % безопасность окружения · -0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · тот же адрес · 115 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 390/m²с поправкой 1 390 · сходство 97
  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 280 м · 110 м² · 3 комн. · 1979
    USD 1 355/m²с поправкой 1 221 · сходство 80
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 280 м · 110 м² · 3 комн. · 1979
    USD 1 355/m²с поправкой 1 221 · сходство 79
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 360 м · 125 м² · 3 комн. · 1998 · машино-место
    USD 1 424/m²с поправкой 1 093 · сходство 74
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 410 м · 120 м² · 3 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 458/m²с поправкой 1 120 · сходство 74
  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 280 м · 144 м² · 3 комн. · 1986
    USD 896/m²с поправкой 884 · сходство 72

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 47, 108, 109
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 400 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
74
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 440 м
69
Зелёные зоныJosé E. Agüero — 470 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,6 км
76
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 м
  • EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 м
  • ESIMON BOLIVARШкола · Nivel primario común · 480 м
  • PJosé E. AgüeroЗелёная зона · Plazoleta · 470 м
  • PPlaza Ciudad de BanffЗелёная зона · Plaza · 520 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 500 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.