1 / 8 · 3 more in the adLand in Villa Crespo
Gral. Manuel A Rodriguez 2154
The facts
- Total size
- 436 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente Terreno en Venta en Villa Crespo de 8, 66 x 42. 02 + 8, 66 x 8, 70. Tiene construido una vivienda con estudio y galpón. Lote propio. Medidas del Lote: 8, 66 x 42, 02 sumado a otro de 8, 66 x 8, 70. Zonificación Nuevo Código: Media (U. S. A. M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16, 50m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Ideal Emprendimiento. Información Adicional: Tipo de terreno: Terreno. Tipo de Pendiente: Plana. Agua de pozo. abl. Gas envasado. Gas natural. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono. Otros Servicios: Vivienda
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -21.4 % bathrooms · -4.8 % size · +0.9 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in CaballitoCaballito · 170 m · 613 m² · 1946USD 1,223/m²adjusted 1,325 · similarity 62
Land in PaternalPaternal · 410 m · 330 m²USD 1,152/m²adjusted 1,092 · similarity 58
Land in PaternalPaternal · 460 m · 620 m²USD 766/m²adjusted 835 · similarity 51
Land in PaternalPaternal · 290 m · 250 m² · 1956USD 960/m²adjusted 851 · similarity 45
7-room Land in PaternalPaternal · 280 m · 243 m² · 7 rooms · 1981USD 1,070/m²adjusted 775 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SDorregoSubte · Línea B · 1.2 km
- EDR. ENRIQUE M. MOSCASchool · Nivel primario común · 110 m
- EALFREDO RODOLFO BUFANOSchool · Nivel primario común · 220 m
- EHERMINIA BRUMANASchool · Nivel primario común · 440 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 710 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesGreen space · Jardín · 810 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánGreen space · Plaza · 1 km
- CComisaria Comunal 15Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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