1 / 8 · 3 de plus dans l'annonceTerrain à Villa Crespo
Gral. Manuel A Rodriguez 2154
Les données
- Surface totale
- 436 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente Terreno en Venta en Villa Crespo de 8, 66 x 42. 02 + 8, 66 x 8, 70. Tiene construido una vivienda con estudio y galpón. Lote propio. Medidas del Lote: 8, 66 x 42, 02 sumado a otro de 8, 66 x 8, 70. Zonificación Nuevo Código: Media (U. S. A. M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16, 50m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Ideal Emprendimiento. Información Adicional: Tipo de terreno: Terreno. Tipo de Pendiente: Plana. Agua de pozo. abl. Gas envasado. Gas natural. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono. Otros Servicios: Vivienda
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -21,4 % salles de bains · -4,8 % surface · +0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à CaballitoCaballito · 170 m · 613 m² · 1946USD 1 223/m²ajusté 1 325 · similarité 62
Terrain à PaternalPaternal · 410 m · 330 m²USD 1 152/m²ajusté 1 092 · similarité 58
Terrain à PaternalPaternal · 460 m · 620 m²USD 766/m²ajusté 835 · similarité 51
Terrain à PaternalPaternal · 290 m · 250 m² · 1956USD 960/m²ajusté 851 · similarité 45
Terrain de 7 pièces à PaternalPaternal · 280 m · 243 m² · 7 p. · 1981USD 1 070/m²ajusté 775 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDorregoSubte · Línea B · 1,2 km
- EDR. ENRIQUE M. MOSCAÉcole · Nivel primario común · 110 m
- EALFREDO RODOLFO BUFANOÉcole · Nivel primario común · 220 m
- EHERMINIA BRUMANAÉcole · Nivel primario común · 440 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 710 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspace vert · Jardín · 810 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 1 km
- CComisaria Comunal 15Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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