1 / 8 · 3 mais no anúncioTerreno em Villa Crespo
Gral. Manuel A Rodriguez 2154
Ficha
- Metragem total
- 436 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente Terreno en Venta en Villa Crespo de 8, 66 x 42. 02 + 8, 66 x 8, 70. Tiene construido una vivienda con estudio y galpón. Lote propio. Medidas del Lote: 8, 66 x 42, 02 sumado a otro de 8, 66 x 8, 70. Zonificación Nuevo Código: Media (U. S. A. M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16, 50m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Ideal Emprendimiento. Información Adicional: Tipo de terreno: Terreno. Tipo de Pendiente: Plana. Agua de pozo. abl. Gas envasado. Gas natural. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono. Otros Servicios: Vivienda
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -21,4 % banheiros · -4,8 % metragem · +0,9 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em CaballitoCaballito · 170 m · 613 m² · 1946USD 1.223/m²ajustado 1.325 · similaridade 62
Terreno em PaternalPaternal · 410 m · 330 m²USD 1.152/m²ajustado 1.092 · similaridade 57
Terreno em PaternalPaternal · 460 m · 620 m²USD 766/m²ajustado 835 · similaridade 51
Terreno em PaternalPaternal · 290 m · 250 m² · 1956USD 960/m²ajustado 851 · similaridade 45
Terreno de 7 ambientes em PaternalPaternal · 280 m · 243 m² · 7 amb. · 1981USD 1.070/m²ajustado 775 · similaridade 44
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SDorregoMetrô · Línea B · 1,2 km
- EDR. ENRIQUE M. MOSCAEscola · Nivel primario común · 110 m
- EALFREDO RODOLFO BUFANOEscola · Nivel primario común · 220 m
- EHERMINIA BRUMANAEscola · Nivel primario común · 440 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 710 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesÁrea verde · Jardín · 810 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 1 km
- CComisaria Comunal 15Delegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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