1 / 34Venta Depto 2 amb Villa Crespo Balcón Piscina Super luminoso
Aráoz 400
Ficha
- Superficie total
- 52 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 5 años (2021)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 373.000 / mes
Descripción
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA CRESPO BALCON AL FRENTE PISCINA EN EDIFICIO
UNIDAD:
LIVING COMEDOR
DORMITORIO
COCINA
BAñO COMPLETO
BALCON
Características:
Living comedor con piso flotante y Split f/c Placard en pasillo, salida a balcón
Dormitorio con piso flotante, ventanal al frente, placard piso-techo
Departamento muy luminoso, de 16 años de antiguedad
Cocina con muebles Jonhson bajo mesada y alacena, piso de porcelanato, espacio para lavarropas, Aberturas de primera calidad, salida a balcón
Balcón al frente, muy luminoso, Orientación Norte
Baño completo
Encargado sin vivienda
Ubicado en piso 5
Edificio con calefacción central
Pileta en Planta Baja
Excelente ubicación, a una cuadra de Av Scalabrini Ortiz, a dos cuadras de Av Corrientes, Subte B y numerosas líneas de colectivos.
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WhatsApp: 1131519928
Oficina: 47765003
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Tasaciones profesionales.
Martillera y Corredor Responsable:
NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Lexinton Propiedades es una marca registrada.
Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006
Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA CRESPO CON AMENITIES FULL OPORTUNIDADVilla Crespo · 250 m · 52 m² · 2 amb · 2026USD 2.500/m²ajustado 2.416 · similitud 87
Departamento 2 Ambientes Toilette AmenitiesVilla Crespo · 210 m · 51 m² · 2 amb · 2026USD 2.900/m²ajustado 2.783 · similitud 87
Departamento a Estrenar en Venta, Piso Alto, Balcon, LuminosoVilla Crespo · 210 m · 56 m² · 2 amb · 2026USD 2.589/m²ajustado 2.526 · similitud 86
Departamento en Venta en Villa Crespo 1 Dorm.Villa Crespo · 210 m · 53 m² · 2 ambUSD 2.623/m²ajustado 2.597 · similitud 86
2 Amb a Estrenar Muy Luminoso 51 m² Scalabrini y CorrientesVilla Crespo · 270 m · 51 m² · 2 ambUSD 2.841/m²ajustado 2.772 · similitud 84
Departamento en Villa CrespoVilla Crespo · 180 m · 49 m² · 2 amb · 2007 · cocheraUSD 2.755/m²ajustado 2.521 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 340 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 540 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO ALASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EFRANCISCO DE VITORIAEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 17)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 860 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 970 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 800 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 790 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 450 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.