1 / 243-room Apartment in Villa Crespo
Julián Álvarez 599
The facts
- Total size
- 62 m²
- Covered
- 57 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 46 years (1980)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 80,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Silvina Lerner
VENTA DEPARTAMENTO -VILLA CRESPO- 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCON- Con bajísimas expensas.
APTO CREDITO HIPOTECARIO
Ubicado en un sexto piso al frente de un edificio de 7 pisos, departamento muy luminoso, emplazado sobre la calle Julián Álvarez esquina Aguirre, en el corazón de Villa Crespo.
Oportunidad de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal, para quienes busquen un inmueble con potencial. A cuadras de Parque Centenario, del Movistar Arena y de la zona de outlets.
Con distribución funcional: 3 ambientes con dependencia y baño de servicio, cuenta con dos cómodos dormitorios, living con salida a balcón corrido, baño, cocina y lavadero.
Servicios de red completos: electricidad, agua, gas.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
* Living comedor al frente, con salida al balcón con vista abierta. Aire acondicionado.
* Cocina independiente con lavadero. Cocina y termotanque a gas.
* Dependencia de servicio (se puede utilizar como tercer dormitorio) y baño de servicio (le faltan artefactos)
* Dormitorio con placard al frente con aire acondicionado.
* Dormitorio con ventana al contrafrente con placard
* Baño completo con bañera
Se hizo el cableado de electricidad del departamento a nuevo en 2025.
Actualmente con renta hasta 31/03/2027
Transportes Cercanos
Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 141, 145
Subtes (Metro): ANGEL GALLARDO (Línea B)
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FINANCIACIÓN hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. (https://lendar.com.ar)
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +1.8 % age · +0.6 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 160 m · 62 m² · 3 roomsUSD 2,887/m²adjusted 2,799 · similarity 86
3-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 240 m · 60 m² · 3 rooms · 1976USD 1,832/m²adjusted 1,863 · similarity 86
3-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 230 m · 65 m² · 3 rooms · 1981USD 2,523/m²adjusted 2,495 · similarity 86
3-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 270 m · 58 m² · 3 rooms · 1976USD 1,636/m²adjusted 1,623 · similarity 83
3-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 220 m · 68 m² · 3 rooms · 1986USD 2,132/m²adjusted 2,102 · similarity 82
3-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 60 m · 64 m² · 3 rooms · 2001USD 2,719/m²adjusted 2,390 · similarity 82
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 400 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 520 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO ALASSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EINSTITUTO SARMIENTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
- EFRANCISCO DE VITORIASchool · Nivel primario común · 440 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 820 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 970 m
- PParque CentenarioGreen space · Parque · 810 m
- PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 1.2 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 730 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 830 m
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 640 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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