Квартира, 3 комн., Villa Crespo — фото 1 из 241 / 24
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 3 комн., Villa Crespo

Julián Álvarez 599

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
62 м²
Крытая
57 м²
Комнаты
3
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 46 (1980)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 80 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Silvina Lerner
VENTA DEPARTAMENTO -VILLA CRESPO- 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCON- Con bajísimas expensas.
APTO CREDITO HIPOTECARIO
Ubicado en un sexto piso al frente de un edificio de 7 pisos, departamento muy luminoso, emplazado sobre la calle Julián Álvarez esquina Aguirre, en el corazón de Villa Crespo.
Oportunidad de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal, para quienes busquen un inmueble con potencial. A cuadras de Parque Centenario, del Movistar Arena y de la zona de outlets.
Con distribución funcional: 3 ambientes con dependencia y baño de servicio, cuenta con dos cómodos dormitorios, living con salida a balcón corrido, baño, cocina y lavadero.
Servicios de red completos: electricidad, agua, gas.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
* Living comedor al frente, con salida al balcón con vista abierta. Aire acondicionado.
* Cocina independiente con lavadero. Cocina y termotanque a gas.
* Dependencia de servicio (se puede utilizar como tercer dormitorio) y baño de servicio (le faltan artefactos)
* Dormitorio con placard al frente con aire acondicionado.
* Dormitorio con ventana al contrafrente con placard
* Baño completo con bañera
Se hizo el cableado de electricidad del departamento a nuevo en 2025.
Actualmente con renta hasta 31/03/2027
Transportes Cercanos
Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 141, 145
Subtes (Metro): ANGEL GALLARDO (Línea B)
MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!!
No dudes en avisarnos y coordinamos visita!
FINANCIACIÓN hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. (https://lendar.com.ar)
lendar.com.ar

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEES145 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 102/m²диапазон USD 1 863–2 495/м² · для этой площади USD 115 486–154 719
+11 % к аналогамЗапрашивают USD 145 000; скорректированные аналоги дают USD 130 304.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +1,8 % возраст здания · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 400 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 15, 19, 24, 57, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124
94
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 231 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
21
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 290 м
93
Зелёные зоныParque Centenario — 810 м · в радиусе 500 м: 0
23
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 820 м
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 400 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 520 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • EINSTITUTO SARMIENTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 м
  • EFRANCISCO DE VITORIAШкола · Nivel primario común · 440 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 820 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 970 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 810 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 1,2 км
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 730 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 830 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 640 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.