Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 241 / 24
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo

Julián Álvarez 599

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
62 m²
Coberta
57 m²
Ambientes
3
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
46 anos (1980)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 80.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Silvina Lerner
VENTA DEPARTAMENTO -VILLA CRESPO- 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCON- Con bajísimas expensas.
APTO CREDITO HIPOTECARIO
Ubicado en un sexto piso al frente de un edificio de 7 pisos, departamento muy luminoso, emplazado sobre la calle Julián Álvarez esquina Aguirre, en el corazón de Villa Crespo.
Oportunidad de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal, para quienes busquen un inmueble con potencial. A cuadras de Parque Centenario, del Movistar Arena y de la zona de outlets.
Con distribución funcional: 3 ambientes con dependencia y baño de servicio, cuenta con dos cómodos dormitorios, living con salida a balcón corrido, baño, cocina y lavadero.
Servicios de red completos: electricidad, agua, gas.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
* Living comedor al frente, con salida al balcón con vista abierta. Aire acondicionado.
* Cocina independiente con lavadero. Cocina y termotanque a gas.
* Dependencia de servicio (se puede utilizar como tercer dormitorio) y baño de servicio (le faltan artefactos)
* Dormitorio con placard al frente con aire acondicionado.
* Dormitorio con ventana al contrafrente con placard
* Baño completo con bañera
Se hizo el cableado de electricidad del departamento a nuevo en 2025.
Actualmente con renta hasta 31/03/2027
Transportes Cercanos
Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 141, 145
Subtes (Metro): ANGEL GALLARDO (Línea B)
MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!!
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FINANCIACIÓN hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. (https://lendar.com.ar)
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEES145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.038/m²faixa USD 1.833–2.390/m² · para esta metragem USD 113.648–148.169
+15% vs. comparáveisPede USD 145.000; os comparáveis ajustados implicam USD 126.365.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +1,8 % idade · +0,6 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 400 m (5 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 15, 19, 24, 57, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124
94
Segurança1.231 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
21
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 290 m
93
Áreas verdesParque Centenario a 810 m · 0 em 500 m
23
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 820 m
100
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 400 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 520 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EINSTITUTO SARMIENTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • EFRANCISCO DE VITORIAEscola · Nivel primario común · 440 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 820 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 970 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 810 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 730 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 830 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 640 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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