דירה, 3 חד׳, Villa Crespo — תמונה 1 מתוך 241 / 24
דירה · למכירה · Villa Crespo

דירה, 3 חד׳, Villa Crespo

Julián Álvarez 599

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
62 מ״ר
מקורה
57 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
46 שנים (1980)
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 80,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Silvina Lerner
VENTA DEPARTAMENTO -VILLA CRESPO- 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCON- Con bajísimas expensas.
APTO CREDITO HIPOTECARIO
Ubicado en un sexto piso al frente de un edificio de 7 pisos, departamento muy luminoso, emplazado sobre la calle Julián Álvarez esquina Aguirre, en el corazón de Villa Crespo.
Oportunidad de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal, para quienes busquen un inmueble con potencial. A cuadras de Parque Centenario, del Movistar Arena y de la zona de outlets.
Con distribución funcional: 3 ambientes con dependencia y baño de servicio, cuenta con dos cómodos dormitorios, living con salida a balcón corrido, baño, cocina y lavadero.
Servicios de red completos: electricidad, agua, gas.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
* Living comedor al frente, con salida al balcón con vista abierta. Aire acondicionado.
* Cocina independiente con lavadero. Cocina y termotanque a gas.
* Dependencia de servicio (se puede utilizar como tercer dormitorio) y baño de servicio (le faltan artefactos)
* Dormitorio con placard al frente con aire acondicionado.
* Dormitorio con ventana al contrafrente con placard
* Baño completo con bañera
Se hizo el cableado de electricidad del departamento a nuevo en 2025.
Actualmente con renta hasta 31/03/2027
Transportes Cercanos
Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 141, 145
Subtes (Metro): ANGEL GALLARDO (Línea B)
MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!!
No dudes en avisarnos y coordinamos visita!
FINANCIACIÓN hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. (https://lendar.com.ar)
lendar.com.ar

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEES145k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,038/m²טווח USD 1,833–2,390/m² · לשטח הזה USD 113,648–148,169
‎+15% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 145,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 126,365.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.8 % גיל הבניין · ‎+0.6 % שטח · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה62 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Angel Gallardo במרחק 400 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 19, 24, 57, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124
94
ביטחון1,231 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
21
בתי ספר25 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 290 מ׳
93
שטחים ירוקיםParque Centenario במרחק 810 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
23
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 820 מ׳
100
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 400 מ׳
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 520 מ׳
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 מ׳
  • EINSTITUTO SARMIENTOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 מ׳
  • EFRANCISCO DE VITORIAבית ספר · Nivel primario común · 440 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 820 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 970 מ׳
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 810 מ׳
  • PPlaza Gral. Benito Nazarשטח ירוק · Plaza · 1.2 ק״מ
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 730 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Almagro · 830 מ׳
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 640 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.