1 / 231-room House in Villa Crespo
Mahatma Gandhi 700
The facts
- Total size
- 203 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 0
- Age
- 80 years (1946)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Casa desarrollada en lote propio con gran potencial para reciclar. Cuenta con: Cochera cubierta. , Cinco dormitorios , Comedor salón, Cocina y baño principal., Patio descubierto al ingreso., Escalera con acceso a terraza propia. Propiedad ideal tanto para quienes deseen reciclarla y convertirla en una amplia vivienda familiar, como para quienes busquen una excelente oportunidad de inversión para desarrollo inmobiliario .
Excelente Lote en Venta Superficie Total 203.98m2.
Frente 9.17m, Contrafrente 9.10m, Lateral derecho 22.17m, Lateral Izquierdo 22.49m.
CODIGO NUEVO:
Superficie Edificable: 931.00m2
Superficie Vendible: 730.00m2 (605.00m2 Cubiertos + 125.00m2 Descubiertos)
Zonificación: U 85 Z-4
Altura: 15 MTS
Pisos: PB + 4 PISOS + 2 RETIROS
Mixtura de usos: MIXTURA 4
APH:DESESTIMADO
LFI: No Alcanzada
LIB: No Alcanzada
PLUSVALIA: SIN PLUSVALIA
CODIGO ANTERIOR:
Zonificación: C3 II
FOT: LIBRE
Sup Vendible: 730m2
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % age · -12.7 % parking · -9.2 % bathrooms · -1.1 % rooms · -0.9 % safety of the surroundings · -0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in Villa CrespoVilla Crespo · 220 m · 200 m² · 5 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,650/m²adjusted 1,116 · similarity 50
5-room House in Villa CrespoVilla Crespo · 190 m · 225 m² · 5 rooms · 1976USD 1,551/m²adjusted 1,229 · similarity 45
4-room House in Villa CrespoVilla Crespo · 200 m · 180 m² · 4 rooms · 1987 · parking spaceUSD 1,389/m²adjusted 884 · similarity 43
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 970 m
- EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07School · Nivel secundario común · 270 m
- EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- EANDRES FERREYRASchool · Nivel primario común · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 920 m
- PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 220 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánGreen space · Plaza · 330 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversity · 550 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 6-APolice station · 550 m
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 880 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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