1 / 23Maison de 1 pièces à Villa Crespo
Mahatma Gandhi 700
Les données
- Surface totale
- 203 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 0
- Âge
- 80 ans (1946)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa desarrollada en lote propio con gran potencial para reciclar. Cuenta con: Cochera cubierta. , Cinco dormitorios , Comedor salón, Cocina y baño principal., Patio descubierto al ingreso., Escalera con acceso a terraza propia. Propiedad ideal tanto para quienes deseen reciclarla y convertirla en una amplia vivienda familiar, como para quienes busquen una excelente oportunidad de inversión para desarrollo inmobiliario .
Excelente Lote en Venta Superficie Total 203.98m2.
Frente 9.17m, Contrafrente 9.10m, Lateral derecho 22.17m, Lateral Izquierdo 22.49m.
CODIGO NUEVO:
Superficie Edificable: 931.00m2
Superficie Vendible: 730.00m2 (605.00m2 Cubiertos + 125.00m2 Descubiertos)
Zonificación: U 85 Z-4
Altura: 15 MTS
Pisos: PB + 4 PISOS + 2 RETIROS
Mixtura de usos: MIXTURA 4
APH:DESESTIMADO
LFI: No Alcanzada
LIB: No Alcanzada
PLUSVALIA: SIN PLUSVALIA
CODIGO ANTERIOR:
Zonificación: C3 II
FOT: LIBRE
Sup Vendible: 730m2
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % âge · -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · -1,1 % pièces · -0,9 % sécurité du quartier · -0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 220 m · 200 m² · 5 p. · 1976 · parkingUSD 1 650/m²ajusté 1 116 · similarité 50
Maison de 5 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 190 m · 225 m² · 5 p. · 1976USD 1 551/m²ajusté 1 229 · similarité 45
Maison de 4 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 200 m · 180 m² · 4 p. · 1987 · parkingUSD 1 389/m²ajusté 884 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 970 m
- EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07École · Nivel secundario común · 270 m
- EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- EANDRES FERREYRAÉcole · Nivel primario común · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 920 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 220 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 330 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 550 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 550 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 880 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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