ВойтиРазместить
Дом, 1 комн., Villa Crespo — фото 1 из 231 / 23
Дом · Продажа · Villa Crespo

Дом, 1 комн., Villa Crespo

Mahatma Gandhi 700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
203 м²
Комнаты
1
Ванные
0
Возраст здания
Лет: 80 (1946)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa desarrollada en lote propio con gran potencial para reciclar. Cuenta con: Cochera cubierta. , Cinco dormitorios , Comedor salón, Cocina y baño principal., Patio descubierto al ingreso., Escalera con acceso a terraza propia. Propiedad ideal tanto para quienes deseen reciclarla y convertirla en una amplia vivienda familiar, como para quienes busquen una excelente oportunidad de inversión para desarrollo inmobiliario .
Excelente Lote en Venta Superficie Total 203.98m2.
Frente 9.17m, Contrafrente 9.10m, Lateral derecho 22.17m, Lateral Izquierdo 22.49m.
CODIGO NUEVO:
Superficie Edificable: 931.00m2
Superficie Vendible: 730.00m2 (605.00m2 Cubiertos + 125.00m2 Descubiertos)
Zonificación: U 85 Z-4
Altura: 15 MTS
Pisos: PB + 4 PISOS + 2 RETIROS
Mixtura de usos: MIXTURA 4
APH:DESESTIMADO
LFI: No Alcanzada
LIB: No Alcanzada
PLUSVALIA: SIN PLUSVALIA
CODIGO ANTERIOR:
Zonificación: C3 II
FOT: LIBRE
Sup Vendible: 730m2
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEEEPPH270 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 116/m²диапазон USD 884–1 229/м² · для этой площади USD 179 370–249 486
+19 % к аналогамЗапрашивают USD 270 000; скорректированные аналоги дают USD 226 577.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · -1,1 % комнаты · -0,9 % безопасность окружения · -0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 220 м · 200 м² · 5 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 650/m²с поправкой 1 116 · сходство 50
  • Дом, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 190 м · 225 м² · 5 комн. · 1976
    USD 1 551/m²с поправкой 1 229 · сходство 45
  • Дом, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 200 м · 180 м² · 4 комн. · 1987 · машино-место
    USD 1 389/m²с поправкой 884 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 970 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 833 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
46
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 270 м
95
Зелёные зоныPlaza Gral. Benito Nazar — 220 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 660 м
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 970 м
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Школа · Nivel secundario común · 270 м
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 м
  • EANDRES FERREYRAШкола · Nivel primario común · 380 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 920 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 220 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 550 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 550 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 880 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.