1 / 23Excelente Terreno o casa a reciclar cid campeador - Lideres en Terrenos - Villa Crespo - Caballito
Mahatma Gandhi 700
Ficha
- Superficie total
- 203 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 0
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Cocheras
- 0
Descripción
Casa desarrollada en lote propio con gran potencial para reciclar. Cuenta con: Cochera cubierta. , Cinco dormitorios , Comedor salón, Cocina y baño principal., Patio descubierto al ingreso., Escalera con acceso a terraza propia. Propiedad ideal tanto para quienes deseen reciclarla y convertirla en una amplia vivienda familiar, como para quienes busquen una excelente oportunidad de inversión para desarrollo inmobiliario .
Excelente Lote en Venta Superficie Total 203.98m2.
Frente 9.17m, Contrafrente 9.10m, Lateral derecho 22.17m, Lateral Izquierdo 22.49m.
CODIGO NUEVO:
Superficie Edificable: 931.00m2
Superficie Vendible: 730.00m2 (605.00m2 Cubiertos + 125.00m2 Descubiertos)
Zonificación: U 85 Z-4
Altura: 15 MTS
Pisos: PB + 4 PISOS + 2 RETIROS
Mixtura de usos: MIXTURA 4
APH:DESESTIMADO
LFI: No Alcanzada
LIB: No Alcanzada
PLUSVALIA: SIN PLUSVALIA
CODIGO ANTERIOR:
Zonificación: C3 II
FOT: LIBRE
Sup Vendible: 730m2
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · -9,2 % baños · -1,1 % ambientes · -0,9 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa en Villa CrespoVilla Crespo · 220 m · 200 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 1.650/m²ajustado 1.116 · similitud 50
Casa en Caballito NorteVilla Crespo · 190 m · 225 m² · 5 amb · 1976USD 1.551/m²ajustado 1.229 · similitud 45
Casa Tipo Duplex 4 Amb C/jardin + CocheraVilla Crespo · 200 m · 180 m² · 4 amb · 1987 · cocheraUSD 1.389/m²ajustado 884 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 970 m
- EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escuela · Nivel secundario común · 270 m
- EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- EANDRES FERREYRAEscuela · Nivel primario común · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 920 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 220 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 330 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 550 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 550 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.