1 / 272-room Apartment in Villa Crespo
Avenida Córdoba 4400
The facts
- Total size
- 34 m²
- Covered
- 33 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 41 years (1985)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EXCELENTE UBICACIóN ENTRE PALERMO Y VILLA CRESPO LISTO PARA MUDARSE
CARACTERISTICAS de la UNIDAD
2 ambientes
33 m2 totales
32 m2 cubiertos
1 m2 semicubierto
Contrafrente
DISTRIBUCION
Dormitorio con placard amplio y vista abierta
Baño completo con bañadera y ventilación natural
Cocina independiente a gas
Lavadero separado
CARACTERISTICAS del EDIFICIO
Torre de 15 pisos
2 ascensores
Aproximadamente 40 años de antiguedad
Encargado con vivienda y segundo encargado
DETALLES
Aire acondicionado en living
Gas natural
Agua caliente individual (calefon)
Unidad en condiciones para habitar
Calefaccion losa Radiante (Central)
EXPENSAS
Expensas + ABL: ARS 157.000 (Abril 2026)
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WhatsApp: 1131519928
Oficina: 47765003
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Tasaciones profesionales.
Martillera y Corredor Responsable:
NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Lexinton Propiedades es una marca registrada.
Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006
Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.6 % age · +2.9 % size · +1.9 % safety of the surroundings · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 300 m · 34 m² · 2 rooms · 1976USD 2,000/m²adjusted 2,132 · similarity 84
1-room Apartment in PalermoPalermo · 150 m · 37 m² · 1 roomsUSD 2,311/m²adjusted 2,395 · similarity 76
2-room Apartment in PalermoPalermo · 450 m · 35 m² · 2 rooms · 1970USD 2,514/m²adjusted 2,724 · similarity 76
1-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 160 m · 31 m² · 1 roomsUSD 3,218/m²adjusted 3,231 · similarity 76
2-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 240 m · 40 m² · 2 rooms · 1971USD 1,748/m²adjusted 1,950 · similarity 75
2-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 340 m · 40 m² · 2 roomsUSD 3,375/m²adjusted 3,423 · similarity 73
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings58 / 100 · Average
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- SAngel GallardoSubte · Línea B · 830 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1.1 km
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS ISchool · Nivel secundario común · 200 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 760 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 860 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 680 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 800 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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