ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Villa Crespo — фото 1 из 271 / 27
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 2 комн., Villa Crespo

Avenida Córdoba 4400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
34 м²
Крытая
33 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 41 (1985)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EXCELENTE UBICACIóN ENTRE PALERMO Y VILLA CRESPO LISTO PARA MUDARSE
CARACTERISTICAS de la UNIDAD
2 ambientes
33 m2 totales
32 m2 cubiertos
1 m2 semicubierto
Contrafrente
DISTRIBUCION
Dormitorio con placard amplio y vista abierta
Baño completo con bañadera y ventilación natural
Cocina independiente a gas
Lavadero separado
CARACTERISTICAS del EDIFICIO
Torre de 15 pisos
2 ascensores
Aproximadamente 40 años de antiguedad
Encargado con vivienda y segundo encargado
DETALLES
Aire acondicionado en living
Gas natural
Agua caliente individual (calefon)
Unidad en condiciones para habitar
Calefaccion losa Radiante (Central)
EXPENSAS
Expensas + ABL: ARS 157.000 (Abril 2026)
Consulta por esta propiedad AHORA.
WhatsApp: 1131519928
Oficina: 47765003
VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea.
Tasaciones profesionales.
Martillera y Corredor Responsable:
NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Lexinton Propiedades es una marca registrada.
Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006
Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE74 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 616/m²диапазон USD 2 132–3 423/м² · для этой площади USD 72 472–116 386
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 73 900; скорректированные аналоги дают USD 88 937.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,6 % возраст здания · +2,9 % площадь · +1,9 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение58 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 830 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 208 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
22
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 760 м · в радиусе 500 м: 0
26
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,4 км
82
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 830 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,1 км
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 м
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 м
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IШкола · Nivel secundario común · 200 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 760 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 860 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 680 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 800 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.